Dúplex en venta en 8111 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138 con MLS-R11155403

📍 8111 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138

$599,000.00
3 Baños
2,176 Sqft / 202.16 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es un dúplex productor de ingresos ubicado en el corazón de Miami
  • La propiedad consta de una residencia principal con 5 dormitorios y 2 baños, y una unidad separada con 2 dormitorios y 1 baño
  • Ambas unidades están ocupadas por inquilinos con contratos de arrendamiento mensuales
  • La propiedad requiere reparaciones y mantenimiento general

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad es un dúplex productor de ingresos ubicado en el corazón de Miami. La propiedad consiste en una residencia principal con 5 dormitorios y 2 baños, y una unidad separada con 2 dormitorios y 1 baño. Ambas unidades están ocupadas por inquilinos con contratos de arrendamiento mensuales. No hay asociación de propietarios. La propiedad requiere reparaciones y mantenimiento general. El techo de la casa principal puede necesitar ser reemplazado. El comprador debe verificar el estado, la zonificación y el uso de la propiedad. Es una oportunidad ideal para inversores o propietarios ocupantes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $599,000.00
Precio original en que se listó: $725,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $316.17

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Agua, Drenaje, Televisión por Cable

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 5 de agosto de 2026 3:57 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 3

Medidas

Área Habitable: 2,176 Sqft / 202.16 m²
Área Construida: 2,216 Sqft / 205.87 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote irregular, Aceras
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Ventanas: Persianas, Cortinas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Unidad(s) en la Pared o Ventada
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Ventana/Pared
Cerca: Cercado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Año de Construcción: 1921
Techo: Otro
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Uno
Materiales de la construcción: Marco de madera, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Oeste de US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,650.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8111 NE 1st Avenue, Miami, FL 33138, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Electricidad conectada, Cable conectado
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: LITTLE RIVER GARDENS AMD
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: LITTLE RIVER GARDENS AMD
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Documentos disponibles: Depósito Retenido
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Otro, Sujeto a derechos del inquilino
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LITTLE RIVER GARDENS AMD PB 6-51 LOT 4 LESS ST BLK 12 LOT SIZE 7250 SQUARE FEET OR 23909-2345 0905 4 COC 23206-3346 03
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131120120120
Zonificación: MULTIFAMILY 2-

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de enero de 2026
Contrato de listado firmado en: 16 de enero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 5 de agosto de 2026 3:57 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de enero de 2026 4:12 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de enero de 2026 4:24 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 3:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: KeyRenters South Florida
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 8111
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33138
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 57.7''
Longitud: W81° 48' 17.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11155403 Ver Propiedad en inglés MLS# R11155403
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