Terreno en venta en 0 S Kanner Highway, Stuart, FL 34994 con MLS-R11157240
0 S Kanner Highway, Stuart, FL 34994
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo frente al agua de 2.60± acres en la rama sur del río St. Lucie.
- Acceso al agua y trabajo de desarrollo previo extensivo ya completado.
- Permiso activo de FDEP extendido hasta noviembre de 2029 con configuración de marina de 9 remolques.
- Ubicación conveniente cerca del centro de Stuart, US-1 e I-95.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excepcional oportunidad de desarrollo de 2.60± acres frente al agua en la rama sur del río St. Lucie con prominente fachada en la carretera S. Kanner. Esta propiedad zonificada WRC ofrece una combinación rara de acceso al agua y trabajo de desarrollo previo extensivo ya completado. La debida diligencia disponible incluye un PAMP asociado con el antiguo proyecto Pelican Bay, un plan de desarrollo de Pelican Bay de 14 páginas con ingeniería que incluye planificación del sitio, pavimentación, nivelación, drenaje, planes de aguas pluviales y utilidades, encuesta de límites y evaluación ambiental. Un permiso activo de FDEP para el frente al agua, extendido hasta noviembre de 2029, incluye una configuración de marina/amarre de 9 remolques, dragado y mejoras de la costa, sujeto a las condiciones del permiso y a cualquier aprobación adicional requerida. Los planes de desarrollo históricos proporcionan un punto de partida valioso para que un desarrollador evalúe el potencial actual del sitio, mientras que la ubicación frente al agua y la fachada en la carretera Kanner crean una oportunidad única para el desarrollo futuro. Convenientemente ubicado cerca del centro de Stuart, US-1 e I-95. Existe documentación extensa de la propiedad disponible para revisión. El comprador debe verificar de forma independiente la zonificación actual, densidad, humedales, área construible, derechos de desarrollo, permisos y uso previsto.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 0 S Kanner Highway, Stuart, FL 34994, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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