Cuádruplex en venta en 1075 W 30th Street, Riviera Beach, FL 33404 con MLS-R11159830
1075 W 30th Street, Riviera Beach, FL 33404
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Portafolio de inversión llave en mano
- Cuatro casas unifamiliares con un total de 31 habitaciones rentables
- Ocupación del 100% y sistemas establecidos
- Diversificación en dos mercados de alquiler fuertes en el sur de Florida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad para inversores: Portafolio de alquiler de habitaciones estabilizado (4 casas / 31 habitaciones) Oferta de inversión llave en mano que consta de cuatro casas unifamiliares productoras de ingresos ofrecidas como venta en paquete, con un total de 31 habitaciones rentables. Todas las propiedades están operativas activamente, gestionadas profesionalmente y actualmente ocupadas al 100%, lo que proporciona ingresos inmediatos con sistemas establecidos en su lugar. Las casas operan bajo una plataforma de alquiler de habitaciones bien conocida con historial operativo documentado, demanda probada y procesos de gestión establecidos, lo que permite a un nuevo propietario incorporarse a una operación estabilizada en lugar de crear una desde cero. El portafolio incluye tres propiedades ubicadas en Port St. Lucie y una propiedad en Riviera Beach, ofreciendo diversificación en dos sólidos mercados de alquiler del sur de Florida manteniendo eficiencia operativa. Esta oferta es ideal para inversores que buscan ingresos de alta densidad, ocupación estabilizada y potencial de flujo de efectivo escalable. Las propiedades se venden en conjunto; información financiera disponible bajo petición.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1075 W 30th Street, Riviera Beach, FL 33404, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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