Casa adosada (townhouse) en venta en 7251 SW 46th Street, Davie, FL 33314 con MLS-R11160659

📍 7251 SW 46th Street, Davie, FL 33314

$746,000.00
4 Dorm.
3 Baños
1,908 Sqft / 177.26 m² Superficie
En Venta
Rendering of front Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

**LO DESTACADO:**

  • Casa adosada modelo Westland completamente nueva y hermosa
  • Encimera de cuarzo y gabinetes de madera
  • Patio cercado
  • Ventanas de impacto

    • **OBSERVACIONES DEL AGENTE:**

    **Descripción:**

    Casa adosada modelo Westland completamente nueva y hermosa en la ciudad de Davie. Esta propiedad cuenta con 4 habitaciones, 2 baños completos y 1 medio baño, garaje para 1 automóvil y 2 espacios de estacionamiento. Con un total de 1,908 pies cuadrados, esta casa ofrece un diseño espacioso y moderno.

    **Características:**

  • Ventanas de impacto que brindan seguridad y eficiencia energética.
  • Encimera de cuarzo en la cocina, que ofrece durabilidad y elegancia.
  • Gabinetes de madera que añaden calidez y estilo al espacio.
  • Patio cercado que proporciona privacidad y un área al aire libre segura.

**Ubicación y Comodidades:**

Ubicada en una zona con excelentes escuelas y una ubicación céntrica, esta propiedad ofrece conveniencia y accesibilidad a servicios y comercios locales. ¡Llama para programar un recorrido y conocer las ofertas especiales de mudanza! Restricciones pueden aplicar.

**Nota sobre las Imágenes:**

Las imágenes, fotografías, características, colores y tamaños son aproximados y se utilizan con fines ilustrativos, pudiendo variar de las casas construidas. Las imágenes no representan la casa real, pero son similares a la casa en construcción.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $746,000.00
Precio original en que se listó: $766,490.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $401.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 3:29 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Gran salón, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,908 Sqft / 177.26 m²
Área Construida: 2,174 Sqft / 201.97 m²
Área del lote: 2,613.60 Sqft / 242.81 m²
Fuente del dato superficie edificada: Planos
Tamaño del lote en Acres: 0.06

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua
Interior: Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora, Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2025
Modelo del constructor: Westland
Estilo de la arquitectura: Tradicional
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Alfombra
Número de Plantas/Pisos: 2
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,165.36
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7251 SW 46th Street, Davie, FL 33314, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $219.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Cabaña, Parque Infantil, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: SPYKES GROVE
La cuota de la Asociación incluye: Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Vineyards
Restricciones: Otras restricciones, Restricciones de arrendamiento

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SPYKES GROVE 183-767 B PORTION OF PARCEL A DESC AS COMM AT SW COR OF SAID PLAT,NE 20,NW 1134.29,NE 253.90 TO POB,NW 77.5
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504127490100
Zonificación: RPUD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de febrero de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 3:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de febrero de 2026 5:20 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 4 de febrero de 2026 5:28 pm
Última modificación registrada: 4 de agosto de 2026 3:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: D.R. Horton Realty of Southeas
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 46th
Número de Calle: 7251
Ciudad: Davie
Estado: Florida
Código Postal: 33314
Condado: Broward
Latitud: N26° 3' 51.8''
Longitud: W81° 45' 24.3''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# R11160659 Ver Propiedad en inglés MLS# R11160659
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