Casa adosada (townhouse) en venta en 2272 S Ocean Boulevard T6, Palm Beach, FL 33480 con MLS-R11162922

📍 2272 S Ocean Boulevard T6, Palm Beach, FL 33480

$2,495,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,519 Sqft / 141.12 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Patio privado espacioso
  • Ventanas y puertas de alto impacto
  • Baños, áreas de estar y cocina renovados
  • Encimeras de granito en la cocina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta la vida de costa a costa en esta rara casa adosada directamente en el Intracoastal, ¡solo 1 de las 7 ofrecidas en The Reef! Esta residencia lista para mudarse cuenta con un tragaluz, un amplio patio privado, ventanas y puertas de alto impacto, baños renovados, áreas de estar y una cocina con hermosas encimeras de granito. ¡Se permiten dos mascotas también! Disfruta de todas las comodidades de The Reef, incluyendo un portero, centro de fitness y piscina frente al mar con acceso a la playa con escritura. También se incluye la cabaña junto a la piscina S-10. A solo un corto trayecto en coche de todo lo que Palm Beach tiene para ofrecer, y ubicado junto al Phipps Tennis Center, sendero y el nuevo Campo de Golf Par 3.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,495,000.00
Precio original en que se listó: $2,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,642.52

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 11 de febrero de 2026 11:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,519 Sqft / 141.12 m²
Área Construida: 1,519 Sqft / 141.12 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Intracostero
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Techo abovedado(s), Techo(s) catedralicio(s), Distribución de dormitorios dividida
Patio y Porche: Patio, Patio descubierto
Lavandería: Dentro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1974
Niveles/Pisos: Dos
Ubicación del Nivel de entrada: Área social en el nivel de entrada
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,968.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2272 S Ocean Boulevard T6, Palm Beach, FL 33480, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,000.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cochera adjunta
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Alcantarillado Disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Está Limitado el Número de Mascotas que se permiten, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Almacenaje para Bicicletas, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Administrador en el Lugar
Nombre de la Subdivisión: REEF COND
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: REEF COND BLDG TOWNHOUSE UNIT T-6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 50434414010040060
Zonificación: R-C MEDIUM DENS

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Grove Park
Preparatoria/Bachillerato: Forest Hill

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 11 de febrero de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de febrero de 2026 11:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de febrero de 2026 8:36 pm
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 8:27 pm

Información Adicional

Cortesía de: Donohue Real Estate Palm Beach
Atribución: CorporateOffice@DonohueRealEstate.com

Ubicación

Nombre de la calle: Océano
Número de Calle: 2272
Número de la Unidad: T6
Ciudad: Palm Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33480
Condado: Palm Beach
Latitud: N26° 38' 15''
Longitud: W81° 57' 42.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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