Apartamento (CO-OP) en venta en 2600 Diana Drive 301, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-R11162958

📍 2600 Diana Drive 301, Hallandale Beach, FL 33009

$349,999.00
2 Dorm.
2 Baños
1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños con vistas impresionantes al agua en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach
  • Pisos de losa en toda la propiedad y vestidor en el dormitorio principal
  • Comunidad con portón y piscina climatizada en el Intracostal, perfecta para relajarse o disfrutar de un refrescante baño
  • Acceso fácil a playas, tiendas, entretenimiento y carreteras principales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Rara oportunidad de 2 dormitorios y 2 baños en una unidad de esquina con vistas impresionantes al agua en una ubicación privilegiada en Hallandale Beach. Descubre una oportunidad excepcional en la comunidad muy solicitada de Coastal Waterways en 2600 Diana Dr, Hallandale Beach. Esta rara unidad de 2 dormitorios y 2 baños es una de las 18 unidades de este tipo en el edificio de 72 unidades y verdaderamente única, ya que solo hay unas pocas ventas recientes de unidades de 2 dormitorios y 2 baños en esta comunidad. Los propietarios simplemente no las dejan ir. Es la combinación perfecta de comodidad espaciosa, vida serena en la orilla del agua y una ubicación inmejorable. Esta unidad de esquina cuenta con vistas panorámicas que dan al canal y al Intracostal, ofreciendo oportunidades infinitas para ver barcos deslizarse desde su lanai privado, ideal para el café de la mañana o la relajación de la tarde. En el otoño se celebra el famoso Salón Internacional de Barcos. Puede relajarse en su lanai y disfrutar de lo último y lo mejor de los barcos, yates y embarcaciones que pasan por la comunidad de Coastal Waterways todos los días. También es agradable sentarse en la piscina con un pitcher de margaritas y ver pasar los barcos de fiesta y los yates magníficos. La posición de esquina proporciona excelentes brisas cruzadas cuando se abren las ventanas, mejoradas por ventanas de impacto completo para la tranquilidad y la eficiencia energética. Dentro, disfrute de actualizaciones modernas, incluyendo una cocina hermosamente renovada con acabados contemporáneos. El diseño se siente abierto y aéreo, maximizando la luz natural y las vistas al agua que hacen que esta unidad sea tan especial. Coastal Waterways es una comunidad pacífica, en su mayoría estacional, con solo unos ocho residentes que se quedan todo el año, lo que crea un refugio tranquilo y exclusivo. Las comodidades incluyen una piscina hermosa y climatizada en el Intracostal, perfecta para relajarse o disfrutar de un refrescante baño. A solo un corto paseo pintoresco sobre el puente, estará en la playa. La ubicación es verdaderamente exquisita: directamente en East Hallandale Beach Blvd en el corazón de la vida en la orilla del agua, con acceso fácil a playas, tiendas, entretenimiento y carreteras principales. Está a minutos de la vibrante playa de Hollywood, Gulfstream Park y lo mejor de la vida nocturna y la gastronomía de South Florida. Las opciones gastronómicas son abundantes y están cerca. Para ambientes con vistas al agua, mariscos frescos y brunch de fin de semana con vistas al Intracostal, destacan Juniper on the Water, Padrino's Cuban Restaurant, Flanigan's Seafood Bar and Grill y ETARU Hallandale para comida inspirada en la gastronomía japonesa. Los amantes del desayuno apreciarán lugares como Untoasted, Pink Cafe, Screaming Carrots, Doggi's Arepa Bar y el clásico Flashback Diner, todos a poca distancia para un bocado matutino rápido. Esto es más que un apartamento, es una joya rara en una de las comunidades más deseables de la orilla del agua en Hallandale Beach. Esta comunidad ofrece amarres para barcos, pero hay una lista de espera en este momento. No pierda la oportunidad de poseer un pedazo de paraíso donde cada día se siente como una vacación. Programe su visita privada hoy. Toda la información se considera confiable, pero no garantizada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $349,999.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $307.01

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 18 de abril de 2026 12:42 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Ducha separada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Características de la parcela: Lote de esquina

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Dique, Intracostero
Seguridad: Comunidad cerrada sin guardia
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa Empotrada
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo, Central individual
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central individual
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta 40 Pies de Embarcación
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón cubierto, Balcón con Malla
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1966
Techo: Tejas tipo barril
Año de instalación del techo: 2005
Niveles/Pisos: Múltiples niveles / Dividido
Materiales de la construcción: Bloque, Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 3
Tipo de estructura: Multifamiliar
Número de unidades en la comunidad o edificio: 72
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,513.24
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Diana Drive 301, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $592.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Lavandería, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: COASTAL WATERWAYS CO-OP
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Coastal Waterways
Teléfono de la asociación: 954-253-5467
Restricciones: Requiere aprobación del comprador, Vehículos Limitados
Días Mínimos por Arrendamiento: 90
Otras Restricciones de Arrendamiento: Aprobación del Inquilino, Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Community Dock:

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COASTAL WATERWAYS CO-OP UNIT 301
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226nz0490
Zonificación: RM-18

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Meadowbrook Elementary School-al
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de febrero de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 11 de marzo de 2026 3:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de abril de 2026 12:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de marzo de 2026 3:46 pm
Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 8:28 pm

Información Adicional

Cortesía de: William Raveis Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Diana
Número de Calle: 2600
Número de la Unidad: 301
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 6.1''
Longitud: W81° 52' 37.4''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa

Testimonios

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