Apartamento en venta en 3940 Inverrary Boulevard 302, Lauderhill, FL 33319 con MLS-R11163249

LO DESTACADO:

• La propiedad es una oportunidad de inversión con inquilinos crediticios
• La condominio cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, diseñada como un área de vida de concepto abierto
• La propiedad ofrece una variedad de amenities, incluyendo un centro de fitness, piscina, canchas de tenis y pickleball, sala de ejercicios, mesa de billar, biblioteca, sauna y área de barbacoa
• La propiedad está ubicada cerca de la remodelación del Inverrary Country Club, con planes para reintroducir el campo de golf de firma

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversor es completamente amueblada con inquilinos crediticios situada dentro de una comunidad de 55+, la condominio de 2 dormitorios y 2 baños está diseñada como un área de vida de concepto abierto que conduce a un balcón privado. La cocina está actualizada con encimeras contemporáneas, abundante cabinetería y electrodomésticos modernos. El dormitorio principal incluye dos armarios grandes, un baño en suite, con un área de oficina/sala de estar que conduce al patio. El segundo dormitorio es ideal para invitados. Esta condominio cuenta con lavandería dentro de la unidad. Una amplia variedad de amenities, incluyendo un centro de fitness, piscina, canchas de tenis y pickleball, sala de ejercicios, mesa de billar, biblioteca, sauna y área de barbacoa. Las instalaciones ofrecen opciones para entretenerse en ocio y recreación. La condominio tiene almacenamiento y un lugar de estacionamiento privado fuera de la escalera. El edificio está ubicado cerca de la remodelación del Inverrary Country Club, con planes en marcha para reintroducir el campo de golf de firma. Las cuotas de mantenimiento cubren la televisión por cable, internet, control de plagas, agua/alcantarillado, eliminación de basura, seguro del edificio y seguridad de portón con personal las 24 horas. La propiedad está actualmente ocupada por inquilinos con crédito sólido, cuyo contrato de arrendamiento se extiende hasta el 31 de diciembre de 2026. Este arreglo permite a los inversores beneficiarse inmediatamente de los ingresos por alquiler, saltándose el período de espera típico de un año antes de alquilar. La asociación de propietarios requiere un pago inicial del 20% con cualquier oferta, un puntaje crediticio mínimo de 710, un ingreso anual de al menos $45,000 y seis meses de cuotas de mantenimiento para ser mantenido en fideicomiso.