Casa adosada (townhouse) en venta en 2049 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066 con MLS-R11163948

📍 2049 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066

$335,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,736 Sqft / 161.28 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Venta corta que debe ser aprobada por el prestamista
  • La casa cuenta con ventanas de impacto y puerta principal
  • La propiedad tiene una cocina actualizada y mejorada con un plano de piso abierto
  • Se ofrece una concesión del vendedor para los pisos

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Venta corta que debe ser aprobada por el prestamista, el título de Independencia manejará el cierre, venga a verla ya que las ofertas serán enviadas al prestamista al final del mes, gastos de la asociación de propietarios más comodidades sin igual por menos de 400 dólares al mes, ventanas de impacto y puerta principal, concesión del vendedor por los pisos que se ofrecen, la casa da hacia la piscina y es una unidad de esquina, la cocina ha sido actualizada y mejorada, plano de piso abierto, excelentes escuelas y vecindario, las comodidades de la asociación de propietarios incluyen piscina olímpica, bañera de hidromasaje, gimnasio, pickleball, tenis, racquetball, voleibol de playa, salón de baile, teatro, sala de billar, sala de ping pong, biblioteca completa y espacio para cartas o estudio, la asociación de propietarios requiere un pago inicial mínimo del 10 por ciento, precio para vender, la primera imagen con pisos grises es de inteligencia artificial.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $335,000.00
Precio original en que se listó: $395,555.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $204.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: VENTA CORTA Aprobación Prestamista Requerida Venta por Menos Deuda Hipotecaria
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 3 de agosto de 2026 1:28 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Restricciones de escritura

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala familiar, Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,736 Sqft / 161.28 m²
Área Construida: 1,813 Sqft / 168.43 m²
Área del lote: 1,306.80 Sqft / 121.41 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Ninguno
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa Empotrada, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Calentador de agua, Horno
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Elementos Empotrados
Patio y Porche: Patio, Patio cubierto, Patio con Malla
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Lavandería: Dentro, Nivel Inferior
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo
Detalles de Protección Contra Tormentas: Contraventanas Antihuracán, Certificado de Mitigación de Viento Disponible

Construcción

Año de Construcción: 1982
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Multiple o dividido, dos
Materiales de la construcción: Revestimiento de Madera, Revestimiento de Madera
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa Mexicana
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,005.51
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2049 NW 45th Avenue, Coconut Creek, FL 33066, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $302.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: $200.00
Frecuencia del Pago de la Segunda Asociación de Propietarios: Trimestral
Detalles del impuesto a la propiedad: Exención de vivienda principal (Homestead)

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 2
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación:
Asociación Principal:
Detalles de Membresía: Sin Membresía Disponible
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí, Restricciones de raza
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista(s) de Pickleball, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: TARTAN COCONUT CREEK PHASE I
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Basura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Golden Raintree II
Restricciones: Estacionamiento - Sin Vehículos Comerciales, Restricciones de arrendamiento
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar con restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupada por el propietario
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Concesiones del Vendedor Negociables:

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TARTAN COCONUT CREEK PHASE I 103-29 B PORTION TR 5 DESC AS COMM NW COR OF SAID TR,SLY 400.14,ELY 236.57 TO POB,NLY 55.33
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484230110760
Zonificación: PUD

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Marsh Pointe
Preparatoria/Bachillerato: Coconut Creek
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 14 de mayo de 2026
Contrato de listado firmado en: 15 de febrero de 2026
Fecha del contrato de compraventa: 29 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de agosto de 2026 1:28 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 14 de mayo de 2026 3:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de julio de 2026 3:09 am
Última modificación registrada: 5 de agosto de 2026 9:28 am

Información Adicional

Cortesía de: Epique Realty Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 45th
Número de Calle: 2049
Ciudad: Coconut Creek
Estado: Florida
Código Postal: 33066
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 21''
Longitud: W81° 48' 52.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
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