Apartamento en venta en 155 Isle Of Venice Drive 404, Fort Lauderdale, FL 33301 con MLS-R11167756
155 Isle Of Venice Drive 404, Fort Lauderdale, FL 33301
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vivienda en primera línea de agua con vistas impresionantes al atardecer
- Residencia de esquina con 2 dormitorios y 2 baños
- Acceso directo al océano sin puentes fijos
- Oportunidad de adquirir un amarre para barco de hasta 42 pies
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
REDUCCIÓN DE PRECIO. Vivienda en primera línea de agua. Relájate en tu oasis en el corazón de Las Olas Isles. Convierte esta residencia de esquina de 2 dormitorios y 2 baños en tu hogar, luciendo impresionantes vistas del atardecer con vistas al agua y al centro de Fort Lauderdale. Lavadora y secadora dentro de la unidad. Situada en un canal con acceso directo al océano, sin puentes fijos, puedes llegar a la barra de arena de Fort Lauderdale o a Port Everglades en 15 minutos en barco. Esta es tu oportunidad de poseer un retiro en primera línea de agua a solo minutos de la playa o del centro de Las Olas con increíbles restaurantes, tiendas y entretenimiento, todo a distancia caminable. Para entusiastas de la navegación, amarre para barco disponible por orden de llegada, 6 dólares por pie, el amarre puede acomodar un barco de hasta 42 pies. La restauración de concreto de 1,2 millones de dólares ya está completa y pagada. La pintura y la impermeabilización se completaron en enero de 2026. Amarre para barco de hasta 42 pies por orden de llegada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 155 Isle Of Venice Drive 404, Fort Lauderdale, FL 33301, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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