Apartamento en venta en 229 SW 9th Street 201, Miami, FL 33130 con MLS-R11169638

📍 229 SW 9th Street 201, Miami, FL 33130

$439,000.00
1 Dorm.
1 Baños
434 Sqft / 40.32 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de 1 dormitorio y 1 baño completamente amueblada y lista para ocupar en el corazón de Brickell
  • Ubicación céntrica con acceso a tiendas, restaurantes y transporte público a solo pasos de distancia
  • Ideal como residencia principal o propiedad de inversión con potencial de ingresos excelente

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad de llave en mano y completamente amueblada de 1 dormitorio y 1 baño en el corazón de Brickell. Luminosa, cómoda y lista para mudarse, a solo pasos de tiendas, restaurantes y transporte público. Ideal como residencia principal o propiedad de inversión. El edificio permite alquileres a corto plazo de hasta 365 días al año, ofreciendo un excelente potencial de ingresos. Disfrute de una ubicación privilegiada con acceso a excelentes comodidades en uno de los barrios urbanos más deseables de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $439,000.00
Precio original en que se listó: $480,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,105.99
Ver más unidades mismo edificio: Smart Brickell Lodging 1 en 229 9 Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 7:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 434 Sqft / 40.32 m²
Área Construida: 434 Sqft / 40.32 m²
Fuente del dato superficie edificada: Otro

Características

Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador
Ventanas: Ventana(s) contra tormentas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 2023
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 25
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,513.95
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 229 SW 9th Street 201, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $712.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Trifásica
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible, Agua Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cafetería/restaurante
Nombre de la Subdivisión: SMART BRICKELL LODGING 1 CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Televisión por Cable
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Tarifas Diarias
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Tipo de ocupante: Ocupado por Inquilino
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SMART BRICKELL LODGING 1 CONDO UNIT 201 UNDIV 1.97740% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 33863-2168
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381760010
Zonificación: 5000

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Loxahatchee Groves
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de marzo de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de marzo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 7:49 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de marzo de 2026 3:21 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de marzo de 2026 11:29 am
Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 7:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Highlight Realty Corp/LW
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: 9th
Número de Calle: 229
Número de la Unidad: 201
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 55.9''
Longitud: W81° 48' 7.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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