Inicio » Miami » 33127 » Dúplex en venta en 68 NW 45th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11104336

Dúplex en venta en 68 NW 45th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11104336

📍 68 NW 45th Street, Miami, FL 33127

$1,450,000.00

1,620 Sqft / 150.50 m² Superficie

En Venta

📷 VER MÁS FOTOS (1/54)

📷 MOSTRAR 53 MÁS FOTOS

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Dúplex con potencial de alto rendimiento
Ubicación en el área de Buena Vista
Casa frontal con 4 habitaciones y 2 baños
Unidad trasera de 2 habitaciones y 1 baño

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Inversionistas o para vivir en él, no esperes para comprar este dúplex, puedes generar un gran retorno con alquiler fijo o utilizando Airbnb a corto plazo. Ubicado en el área de Buena Vista, cerca de los mejores lugares en Miami, como Wynwood, Design Place, Mid Town y Brickell. La casa frontal cuenta con 4 habitaciones y 2 baños alquilada mensualmente, mientras que la unidad trasera de 2 habitaciones y 1 baño también se encuentra alquilada mensualmente. ¡Presenta tu oferta, que no durará mucho!

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,450,000.00

Precio original en que se listó: $1,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $895.06

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 12 de agosto de 2026 11:47 pm

Medidas

Área Habitable: 1,620 Sqft / 150.50 m²

Área Construida: 2,350 Sqft / 218.32 m²

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Frente al agua: No

Exterior: Otro

Patio y Porche: Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Contadores separados

Cerca: Cercado

Construcción

Año de Construcción: 1923

Techo: Tejas asfálticas

Número total de unidades: 2

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,541.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 68 NW 45th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BUENA VISTA HEIGHTS ADDN

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BUENA VISTA HGTS ADD AMD PL PB 3-22 LOT 16 BLK 7 LOT SIZE 50.000 X 144 OR 19257-1274 08 2000 1 COC 22682-3412 09 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131240201410

Zonificación: 0104

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Shadowlawn

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2021

Contrato de listado firmado en: 28 de septiembre de 2021

Cambio de precio ocurrió el: 12 de agosto de 2026 11:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2021 2:27 am

Las fotos fueron actualizadas el: 12 de agosto de 2026 10:50 pm

Última modificación registrada: 12 de agosto de 2026 10:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 45th

Número de Calle: 68

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 59.9''

Longitud: W81° 48' 10.9''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11104336

Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.