Apartamento en venta en 100 S Pointe Drive 908, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11166084

📍 100 S Pointe Drive 908, Miami Beach, FL 33139

$7,995,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,757 Sqft / 163.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La residencia ofrece una planta abierta y dividida única con vistas al océano desde cada habitación
  • Cuenta con pisos de madera de roble claro, muebles de B&B Italia, luminarias de diseño y decoración serena
  • La cocina cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Miele, una nevera Sub-Zero y encimeras de mármol
  • La propiedad ofrece acceso a la playa y servicios de lujo como restaurantes, club deportivo y piscinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Influenciada por la arena y el océano que la rodean, esta residencia Continuum recientemente rediseñada ofrece un plano de planta abierto y dividido único y vistas al océano impresionantes desde cada habitación. Los pisos de madera de roble claro, los hermosos muebles de B&B Italia, las luminarias de diseño y la decoración serena llevan el exterior hacia el interior, lo que hace que esta unidad lista para mudarse sea la residencia de frente al mar ideal. Un vestíbulo de ascensor privado, armarios empotrados, cortinas y oscurecedores a control remoto y luces atenuables llevan el confort a nuevos niveles. La cocina elegante de Poliform cuenta con electrodomésticos de acero inoxidable Miele, una nevera Sub-Zero y encimeras de mármol. Las comodidades de lujo incluyen acceso a la playa y servicio, el restaurante Patio Pavilion, el club deportivo, tres canchas de tenis, piscinas de natación y de carreras, y instalaciones de acondicionamiento físico al aire libre y en interiores.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,995,000.00
Precio original en que se listó: $8,495,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $4,550.37
Ver más unidades mismo edificio: Continuum South Tower en 100 S Pointe Dr Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2022 9:10 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles

Medidas

Área Habitable: 1,757 Sqft / 163.23 m²
Área Construida: 1,757 Sqft / 163.23 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.33

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero, Océano directo
Frente al agua:
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Acceso al agua:
Extras de agua:
Agua Detalles adicionales: Cuotas requeridas por lago privado, Esquí permitido
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 38
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Residencia principal con exención Homestead:
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,206.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 100 S Pointe Drive 908, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2021
Pago de la Asociación de Propietarios: $3,320.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje:
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Cubierto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación:
Solicitud requerida:
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Término mínimo de duración que se puede alquilar el inmueble: No hay un mínimo
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Vestíbulo
Nombre de Edificio: 100
Nombre de la Subdivisión: CONTINUUM ON SOUTH BEACH
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores:
Nombre de la urbanización/Desarrollo: CONTINUUM
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Se Permite Alquilar:
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTINUUM ON SOUTH BEACH CONDO THE SOUTH TOWER UNIT 908 UNDIV 0.268189% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20817-0656 OR 20873-732 12 2002 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242032622520

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Virginia A. Boone / Highland Oaks
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de marzo de 2022
Contrato de listado firmado en: 21 de marzo de 2022
Cambio de precio ocurrió el: 1 de diciembre de 2022 9:10 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 21 de marzo de 2022 10:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 20 de marzo de 2026 7:05 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: 407-622-2122

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Pointe
Número de Calle: 100
Número de la Unidad: 908
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 3.5''
Longitud: W81° 51' 45.6''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa