Apartamento en venta en 1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A12119562

📍 1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139

$7,975,000.00
4 Dorm.
6 Baños
3,242 Sqft / 301.19 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación exclusiva en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach
  • Residencia de lujo con 3,400 pies cuadrados de espacio interior y 1,500 pies cuadrados de terraza envolvente
  • 4 dormitorios, 5 baños completos y un cuarto de aseo
  • Acceso a instalaciones de cinco estrellas, conserje 24 horas y el exclusivo Club de Playa Bentley Bay

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

One Ocean, un edificio boutique exclusivo en el codiciado barrio South of Fifth de Miami Beach, ofrece un nivel excepcional de lujo y privacidad. Situada en la línea más solicitada del edificio, la Residencia 306 combina la privacidad de una casa unifamiliar con el servicio personalizado de un condominio de lujo. Con 3,400 pies cuadrados de espacio interior, 4 dormitorios, 5 baños completos y un cuarto de aseo, esta extraordinaria residencia se complementa con una terraza envolvente de 1,500 pies cuadrados, creando casi 5,000 pies cuadrados de vida y entretenimiento interior-exterior. Un ascensor privado abre directamente a su vestíbulo personal, mientras que un raro garaje para dos autos con aire acondicionado y de doble altura proporciona un nivel excepcional de privacidad y conveniencia. Los residentes disfrutan de instalaciones de cinco estrellas, servicio de conserje 24 horas y acceso al exclusivo Club de Playa Bentley Bay, a pocos pasos de los restaurantes, compras y entretenimiento de clase mundial de South of Fifth. Una oportunidad rara de poseer en una de las direcciones más prestigiosas de Miami Beach.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $7,975,000.00
Precio original en que se listó: $7,975,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,459.9
Ver más unidades mismo edificio: One Ocean en 1 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4
Baños Totales: 6
Baños completos: 5
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,242 Sqft / 301.19 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón
Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera
Número de Plantas/Pisos: 7
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $84,229.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1 Collins Avenue 306, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $8,580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Pabellón privado de la playa, Vertedor de basura, Bar, Casa Club, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Acceso a la Playa, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: ONE OCEAN CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Control de plagas, Mantenimiento de la climatización, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ONE OCEAN CONDO UNIT 306 SOUTH BLDG UNDIV 2.3151% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30011-4424
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242033710310

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Apollo Beach-hb
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 6 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 5:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 7 de noviembre de 2026 2:54 am
Última modificación registrada: 7 de noviembre de 2026 8:06 pm

Información Adicional

Cortesía de: Mocca Realty, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 1
Número de la Unidad: 306
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 8.2''
Longitud: W81° 51' 58.8''
Sufijo de la dirección: Avenue