Apartamento en venta en 18001 Collins Avenue 2109, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11338915

📍 18001 Collins Avenue 2109, Sunny Isles Beach, FL 33160

$1,999,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,477 Sqft / 137.22 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad de esquina nordeste de alta calidad
  • Puede ser una unidad de 2 dormitorios y 2.5 baños o 2 unidades separadas de 1 dormitorio
  • Vistas impresionantes y acabados de alta calidad
  • Acceso a piscina, spa, valet, conserje y gimnasio

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La unidad premier de la esquina nordeste es una unidad grande y flexible, que puede ser una unidad de 2 dormitorios y 2.5 baños, o puede ser 2 unidades separadas de 1 dormitorio, dependiendo de lo que sea más rentable. Las vistas son para morir, con hermosos muebles y acabados. El área de la piscina es impresionante y está justo al lado de la arena, con acceso a spa, valet, conserje y gimnasio. Se requiere un aviso de 24 a 48 horas debido al programa de hotel.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,999,000.00
Precio original en que se listó: $1,999,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,353.42

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 7 de febrero de 2023 7:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Propiedad para Reparar

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Área Construida: 1,477 Sqft / 137.22 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.22

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Ninguno
Seguridad: Sistema de Seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Máquina de Hacer Hielo
Interior: Otro
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Mármol
Número de Plantas/Pisos: 50
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,464.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18001 Collins Avenue 2109, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2022
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,168.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Otro, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: TRUMP INTERNATIONAL SONES
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Agua, Mantenimiento de estructura, Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TRUMP INTERNATIONAL SONESTA BEACH RESORT CONDO UNIT 2109 UNDIV 1/373 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21007-0527
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110691890

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de febrero de 2023
Contrato de listado firmado en: 7 de febrero de 2023
Cambio de precio ocurrió el: 6 de febrero de 2023 7:28 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 7 de febrero de 2023 7:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de marzo de 2026 3:34 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 2:57 pm

Información Adicional

Cortesía de: Compass Florida, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 21
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 18001
Número de la Unidad: 2109
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 35.4''
Longitud: W81° 52' 46.5''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: W
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11338915 Ver Propiedad en inglés MLS# A11338915
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