Oficina en venta en 3363 NE 163rd Street 602, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A12119531
3363 NE 163rd Street 602, North Miami Beach, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de oficina vacante entre Aventura y Sunny Isles Beach
- Suite combinada de 3,455 pies cuadrados con tres unidades adyacentes
- Seis oficinas privadas de gran tamaño, sala de conferencias dedicada y cocina completa
- Seis espacios de estacionamiento cubierto asignados
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de oficina vacante entre Aventura y Sunny Isles Beach. Esta suite combinada de 3,455 pies cuadrados en el Condominio Oficina 163 comprende tres unidades adyacentes en el sexto piso, con seis oficinas privadas de gran tamaño, una sala de conferencias dedicada, área de recepción, sala de almacenamiento y cocina completa. Grandes ventanas aportan luz natural al espacio de trabajo. Se incluyen seis espacios de estacionamiento cubierto asignados. El diseño existente acomoda a empresas que buscan oficinas privadas junto con áreas de reunión y apoyo compartidas. Se encuentra en la calle NE 163, frente al Parque Estatal Oleta River y cerca de tiendas y restaurantes. Una oportunidad para que un negocio posea sus instalaciones o para que un inversionista adquiera un condominio de oficinas. Las unidades 602, 603 y 604 se ofrecen juntas.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3363 NE 163rd Street 602, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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