Negocio (empresa) en venta en 4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11412600
4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Terreno de 17500 pies cuadrados ubicado en la ciudad de Miami
- Desarrollo mixto con posibilidad de uso comercial y residencial
- Precio de 125 dólares por pie cuadrado y 55,000 dólares por unidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Tenemos 17500 pies cuadrados de terreno clasificado como T 5 O en la ciudad de Miami. Estamos ofreciendo una oportunidad de desarrollo mixto única en la ciudad de Miami. El área del sitio es de 17500 pies cuadrados, distribuidos en seis lotes. Está valorado a 125 dólares por pie cuadrado, lo que equivale a 55,000 dólares por unidad, con un total de 40 unidades. Hay diez unidades comerciales en la planta baja, aproximadamente de 1000 pies cuadrados cada una, y treinta unidades de vivienda para trabajadores desde el segundo hasta el quinto piso. Encontrar un sitio de desarrollo en la ciudad de Miami a 55,000 dólares por unidad, con base en la tierra y con posibilidad de uso mixto, se está volviendo difícil. Comuníquese con los desarrolladores, hagamos un trato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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