Negocio (empresa) en venta en 4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127 con MLS-A11412600
4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 17,500 pies cuadrados de terreno zonificado T5 en la ciudad de Miami.
- 40 unidades: 10 comerciales en la planta baja y 30 de fuerza laboral en los pisos 2 al 5.
- Precio competitivo: $142.85 por pie cuadrado y $55,000 por puerta.
- Oportunidad única de desarrollo de uso mixto en Miami.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
17500 pies cuadrados de terreno zonificado T5 de la ciudad de Miami. Estamos ofreciendo una oportunidad única de desarrollo de uso mixto en la ciudad de Miami. Área del sitio: 17500 pies cuadrados en seis lotes. Precio: $142.85 por pie cuadrado, $55,000.00 por puerta, 40 unidades. 10 unidades comerciales en la planta baja, aproximadamente 1000 pies cuadrados cada una, y 30 unidades de fuerza laboral en los pisos 2 al 5. Encontrar un sitio de desarrollo en la ciudad de Miami a $55,000 por puerta en base de terreno con potencial de uso mixto está volviéndose difícil. Contacte a sus desarrolladores, hagamos un trato.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4420 NW 7th Avenue, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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