Negocio Minorista en venta en 3045 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11504087
3045 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Edificio comercial independiente
- Espacio utilizable de 3,664 pies cuadrados
- Terreno de 7,202 pies cuadrados
- Zonificación B-2 para diversos usos comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad en cuestión es un edificio comercial independiente y vacante que consta de 3,664 pies cuadrados de espacio utilizable, bien situado en un terreno de 7,202 pies cuadrados. El diseño actual puede acomodar la mayoría de los negocios, incluidos usos comerciales y de oficina. Este edificio vacante es perfecto para un propietario-usuario. La propiedad se encuentra en una zona con zonificación B-2, que permite la mayoría de los usos comerciales y minoristas, incluidos restaurantes/bares y automotrices.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3045 W Broward Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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