Casa en venta en 1711 W LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-B26098017

📍 1711 W LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,550,000.00
3 Dorm.
3 Baños
2,364 Sqft / 219.62 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • 75 pies de frente al agua
  • 65 pies de muelle privado
  • acceso al océano sin puentes fijos
  • 2 dormitorios fácilmente convertibles en 3

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el estilo de vida frente al agua definitivo en el sur de Florida. Esta impresionante residencia llave en mano en el New River cuenta con 75 pies de frente al agua, 65 pies de muelle privado y acceso al océano sin puentes fijos. Ofrece 2 dormitorios, fácilmente convertibles en 3, y 2.5 baños, haciendo de esta casa la opción perfecta para una vida costera sin esfuerzo. Navega por las vías fluviales durante el día, relájate en tu spa privado por la noche y entretén al estilo auténtico de Florida. Un garaje para 2 autos más 4 espacios de estacionamiento pavimentados añaden una conveniencia rara. A pocos momentos de la reconocida gastronomía, compras y vida nocturna de Las Olas Boulevard. ¡Tu sueño frente al agua comienza aquí!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,550,000.00
Precio original en que se listó: $1,550,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $655.66

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: En Breve/Próximamente
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: En Breve/Próximamente
La última actualización importante se efectuó el: 9 de noviembre de 2026 3:51 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada)
Baño del dormitorio principal: 2 suites principales, Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 2,364 Sqft / 219.62 m²
Área Construida: 2,742 Sqft / 254.74 m²
Área del lote: 7,573 Sqft / 703.55 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De Frente a Río, No hay puente fijo
Longitud del frente: 75
Spa: Sí
Características del spa: Por Encima del Suelo
Seguridad: Cámara(s) de circuito cerrado
Amueblado: Parcialmente
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Isla de cocina, Bar, Bañera Romana
Exterior: Parrilla Barbacoa, Patio
Ventanas: Persianas Estilo Plantación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Mampostería
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1964
Techo: Baldosa española
Año de instalación del techo: 2012
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Casa
Pisos/Niveles: 1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $20,403.96
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1711 W LAS OLAS Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2026
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $1,098,290.00
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 6
Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Garaje adjunto/adosado: Sí
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Adoquín, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado conectado, Agua conectada
Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones
Nombre de la Subdivisión: RIVER VISTA (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable
Concesiones del Vendedor Negociables: Sí

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RIVER VISTA 22-38 B THAT PT OF LOTS 10 & 11 AS DESC IN OR 2611/604 A/K/A PARCEL A ON SURVEY REC IN OR 1577/627 BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209220180
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Fork
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 9 de noviembre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de noviembre de 2026 3:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de noviembre de 2026 3:51 pm
Última modificación registrada: 9 de noviembre de 2026 4:00 pm

Información Adicional

Cortesía de: EXP Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: LAS OLAS
Número de Calle: 1711
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 9.1''
Longitud: W81° 50' 12.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# B26098017 Ver Propiedad en inglés MLS# B26098017
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