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Apartamento en venta en 3250 NE 188th Street 207, Aventura, FL 33180 con MLS-A11530968

📍 3250 NE 188th Street 207, Aventura, FL 33180

$1,598,000.00

3 Dorm.

5 Baños

2,441 Sqft / 226.78 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas directas al Intracoastal y a la ciudad
Sistema de hogar inteligente
Cocina gourmet de última generación con electrodomésticos de primera línea
Techos altos de 12 pies

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble! En el fabuloso Echo Aventura, esta propiedad cuenta con las vistas más exquisitas directas al Intracoastal y a la ciudad que te dejarán sin aliento. Se accede a esta espectacular residencia desde el vestíbulo privado del ascensor. Con 3 dormitorios, 4.5 baños y una amplia suite de servicio, esta propiedad incorpora tecnología de sistema de hogar inteligente y ofrece acabados de lujo de vanguardia. Dispone de persianas eléctricas, una cocina gourmet de última generación con electrodomésticos Sub Zero, estufa de gas, techos extra altos de 12 pies, y abundante vidrio de piso a techo que brinda mucha luz natural. Además, cuenta con un balcón de gran tamaño con cocina de verano, siendo una joya rara en el mercado inmobiliario de lujo.

Las comodidades de 5 estrellas incluyen una piscina infinita frente a la bahía, club de playa privado con opciones de "pase de resort", centro de fitness de última generación, spa, sala de masajes, área de juegos, mesa de billar, juegos, bar de café de cortesía, zona de barbacoa, conserje, valet y mucho más. ¡Una propiedad verdaderamente excepcional que combina lujo, comodidad y estilo de vida exclusivo!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,598,000.00

Precio original en que se listó: $1,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $654.64

Ver más unidades mismo edificio: Echo en 3250 188th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2025 7:36 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 2,441 Sqft / 226.78 m²

Área Construida: 2,441 Sqft / 226.78 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Frente a Bahía, Intracostero

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Aspiradora Central, Distribución de dormitorios dividida, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2015

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 11

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $13,940.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3250 NE 188th Street 207, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,412.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: ECHO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ECHO CONDO UNIT 207 UNDIV 0.4929% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28543-4901

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030860710

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Cholee Lake

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2024

Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2025 7:36 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 10 de febrero de 2024 12:42 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 9:52 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 9:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 188th

Número de Calle: 3250

Número de la Unidad: 207

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 56.4''

Longitud: W81° 51' 46''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11530968

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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