Oficina Almacén en venta en 1055 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069 con MLS-A11531231

📍 1055 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069

$540,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Dos almacenes en venta, 1055 y 1057, con un precio de venta de $540K cada uno
  • Oficinas frontales de aproximadamente 400 pies cuadrados cada una
  • Posibilidad de eliminar la pared en la oficina frontal para crear un espacio de oficina de aproximadamente 800 pies cuadrados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Dos almacenes para la venta, 1055 y 1057, con un precio de venta de $540K cada uno. Las oficinas frontales son de aproximadamente 400 pies cuadrados cada una. La unidad 1055 tiene una cocina completa. Las bahías traseras son de aproximadamente 800 pies cuadrados cada una. La unidad 1055 tiene un segundo piso de aproximadamente 600 pies cuadrados con un almacén con puertas para utilizar una carretilla elevadora para subir materiales. La unidad 1057 también está en venta. El segundo piso es de aproximadamente 600 pies cuadrados con un área de oficina y un baño de medio tamaño. Al poseer estas dos unidades juntas, se puede eliminar la pared en la oficina frontal para crear un espacio de oficina de aproximadamente 800 pies cuadrados, y además, no será necesario compartir la escalera común trasera. La unidad 1055 tiene una conexión para generador. Los entrepisos son parte de la construcción original con vigas de acero y pisos de concreto. Cada unidad tiene un espacio asignado en la parte frontal. El vendedor ofrece financiamiento con un plazo de hasta 15 años, una tasa de interés anual del 10% y un pago inicial mínimo del 25%.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®


Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $540,000.00
Precio original en que se listó: $540,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $479.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Industrial
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de julio de 2026 10:38 pm

Medidas

Área Construida: 1,127 Sqft / 104.70 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.03

Construcción

Año de Construcción: 2002
Tipo de estructura: Oficina, Almacén
Código de zona de inundación: AE,X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,717.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1055 NW 31st Avenue, Pompano Beach, FL 33069, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CONTRACTORS BUSINESS PARK POMPANO CONDO BLDG H UNIT 1055 PER CDO BK/PG: 33605/1169
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484232AA0810
Zonificación: B-4/PCD

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 10 de febrero de 2024
Contrato de listado firmado en: 10 de febrero de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 9 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de julio de 2026 10:38 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 10:41 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:13 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty Fusion Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 31st
Número de Calle: 1055
Ciudad: Pompano Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33069
Condado: Broward
Latitud: N26° 14' 27.4''
Longitud: W81° 50' 1.6''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW