Apartamento en venta en 3255 NE 184th Street 12311, Aventura, FL 33160 con MLS-A11552716

📍 3255 NE 184th Street 12311, Aventura, FL 33160

$475,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,191 Sqft / 110.65 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

El plano de planta más grande de 2/2 en el mejor edificio de la bahía. Plano de habitación dividida con tres vestidores grandes y cocina abierta. Lavadora y secadora de tamaño completo en el interior. En el corazón de la comunidad de estilo mediterráneo de Aventura, que cuenta con piscina climatizada frente a la bahía, casa club con gimnasio completo, 2 canchas de tenis iluminadas, segunda piscina con área de barbacoa y más. Comunidad amistosa con las mascotas (2 mascotas de CUALQUIER tamaño). Se puede alquilar el 1er año (mínimo 1 mes de alquiler) y agua y cable incluidos. A pie de tiendas, restaurantes, etc. Excelentes escuelas A (Waterways K-8 y Aventura Charter), así como Krop Senior y el próximo Charter High. Genial para el inversor. ¡¡Motivado por el vendedor!!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $549,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $398.82
Ver más unidades mismo edificio: Village By The Bay en 3255 184th St Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 29 de agosto de 2025 12:02 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,191 Sqft / 110.65 m²
Área Construida: 1,191 Sqft / 110.65 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno, Frente a Bahía, Intracostero
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Distribución de dormitorios dividida, Bañera Romana
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1997
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 5
Número de unidades en la comunidad o edificio: 370
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,005.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3255 NE 184th Street 12311, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,045.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Cubierto, Asignado, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Aprobación rápida
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Otro, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis
Nombre de Edificio: 12
Nombre de la Subdivisión: VILLAGE BY THE BAY CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: Village by the Bay
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VILLAGE BY THE BAY CONDO UNIT 12311 UNDIV 0.002923% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 20825-2673 COC 22358-4871 05 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030632390

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de marzo de 2024
Contrato de listado firmado en: 18 de marzo de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 29 de agosto de 2025 12:02 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de marzo de 2024 7:36 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2025 11:20 pm
Última modificación registrada: 18 de julio de 2026 4:34 am

Información Adicional

Cortesía de: Miami Realty Brokers, Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 184th
Número de Calle: 3255
Número de la Unidad: 12311
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 50.9''
Longitud: W81° 51' 45.7''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11552716 Ver Propiedad en inglés MLS# A11552716
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