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Casa en venta en 15425 N Miami Avenue, Miami, FL 33169 con MLS-A12090330

📍 15425 N Miami Avenue, Miami, FL 33169

$1,390,000.00

5 Dorm.

5 Baños

3,099 Sqft / 287.91 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Propiedad de 0.66 acres en Biscayne Gardens
Residencia principal, casa adosada independiente y taller amplio
Espacios exteriores extensos con pabellón para barbacoa, jacuzzi y áreas de reunión
Potencial de alquiler a corto plazo y flexibilidad multigeneracional

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡PROPIEDAD RARA EN MIAMI DE APROX. 0.66 ACRES! Descubre una oportunidad excepcional en Biscayne Gardens que ofrece espacio notable, privacidad y versatilidad. Esta propiedad única cuenta con una residencia principal, una casa adosada independiente, un taller amplio y estructuras flexibles adicionales rodeadas por extensos terrenos diseñados para el entretenimiento y la vida al aire libre. Varias áreas de reunión, pabellón para barbacoa, jacuzzi y abundante espacio abierto crean un entorno privado que rara vez se encuentra en esta ubicación tan céntrica. El diseño distintivo de la propiedad ofrece una tremenda flexibilidad para la convivencia multigeneracional, recreación, pasatiempos, oficina en casa u otros usos, con un atractivo potencial de alquiler a corto plazo. Convenientemente ubicada cerca de Aventura, playas, centros comerciales, restaurantes y carreteras principales. Ideal para compradores que buscan terreno, privacidad y potencial de inversión en Miami. El vendedor considerará ofertas razonables. El comprador debe verificar los requisitos de alquiler a corto plazo, licencias y usos permitidos.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,390,000.00

Precio original en que se listó: $1,390,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $448.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Levantamiento de Propiedad Disponible

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5

Baños Totales: 5

Baños completos: 5

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sauna, Sala de juegos, Taller

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 3,099 Sqft / 287.91 m²

Área Construida: 5,202 Sqft / 483.28 m²

Área del lote: 28,800 Sqft / 2675.61 m²

Dimensiones del lote e información: 28800

Características de la parcela: Espacio para piscina

Tamaño del lote en Acres: 0.66

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, Patio, 1 Baño

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Wet Bar (Bar con fregadero), Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Barbacoa empotrada

Patio y Porche: Porche, Porche descubierto

Otras estructuras: Granero(s), Invernadero, Edificación Anexa

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central, Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1959

Techo: Otro

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,365.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 15425 N Miami Avenue, Miami, FL 33169, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios de estacionamiento tipo Carport: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Cochera adjunta, Estación(es) de carga de vehículos eléctricos, Cochera (Carpot)

Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Fuente de agua: Pozo

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Nombre de la Subdivisión: BISC GARDENS SEC A (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Sin restricciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 13 52 41 - 18 52 42 BISCAYNE GARDENS SEC A PB 40-41 S80FT OF N160FT OF LOT 130 LESS W35FT & N160FT OF LOT 129 LOT SIZE 28800 SQ FT OR 12102-

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3022180021262

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Linda Lentin K-8

Preparatoria/Bachillerato: North Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 16 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 16 de septiembre de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de septiembre de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de septiembre de 2026 4:16 pm

Última modificación registrada: 16 de septiembre de 2026 4:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Toth Real Estate Group

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 15425

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33169

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 0.9''

Longitud: W81° 48' 2.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: N

Ver Propiedad en inglés MLS# A12090330

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $59,686

Valor Promedio de Vivienda $352,800

Renta Promedio $1,536/mes

Edad Promedio 34 años

Población 42,308

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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