Casa en venta en 1739 SW 28th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11601927

📍 1739 SW 28th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312

$620,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,919 Sqft / 178.28 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicado en terreno de esquina en canal poco profundo.
  • Exterior recién pintado y camino de entrada recién pavimentado.
  • Aproximadamente 1 hora y 30 minutos al océano.
  • 5 ventanas de impacto de huracán, 4 regulares.

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡REBAJADO! ¡REBAJADO!! ¡REBAJADO!!! El exterior recién pintado y el camino de entrada recién pavimentado. Ubicado en un terreno de esquina en un canal poco profundo en la subdivisión Chula Vista. Hay un puente fijo y una curva alrededor para salir del canal. El tipo de barco tendría que ser pequeño con un techo bimini o un techo que se pueda bajar para pasar bajo el puente. Aproximadamente 1 hora y 30 minutos al océano. (Los registros fiscales dicen 3/2) sin embargo, también hay una sala familiar y una habitación al lado de la sala de estar además de las 3 habitaciones, cuarto de lavandería. NO se incluyen electrodomésticos en la venta y el Vendedor tiene el derecho de retirar cualquier electrodoméstico que aparezca en la foto o en la casa en el momento de la visita o del contrato. Hay un pequeño edificio de almacenamiento/tesoro en la parte trasera. El techo tiene más de 10 años. El aire acondicionado tiene 5 meses. 5 ventanas son de impacto de huracán, 4 son regulares.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $620,000.00
Precio original en que se listó: $799,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $323.08

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 6 de octubre de 2026 6:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Otro, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala, Florida/Comedor Combinado

Medidas

Área Habitable: 1,919 Sqft / 178.28 m²
Área Construida: 1,994 Sqft / 185.25 m²
Área del lote: 12,992 Sqft / 1207.00 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.3

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Ninguno
Longitud del frente: 0
Interior: Almacenamiento
Otras estructuras: Cobertizo(s)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Unidad(s) en la Pared o Ventada, Ventiladores de Techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Descripción del sistema de riego: Otro Tipo de Riego

Construcción

Año de Construcción: 1953
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Calle pública
Código de zona de inundación: AH,AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $622.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1739 SW 28th Terrace, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Nombre de la Subdivisión: CHULA VISTA FIRST ADD REV (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Teléfono de la asociación: 305-264-6803
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CHULA VISTA FIRST ADD REV 30-43 B LOT 3,4 BLK 20
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217060560
Zonificación: RS-6.85B

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Banyan (broward)
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 30 de diciembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de junio de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 6 de octubre de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 26 de junio de 2026 3:24 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de octubre de 2026 6:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 6:22 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 6:23 pm

Información Adicional

Cortesía de: First City Realty Partners Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 28th
Número de Calle: 1739
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 57.5''
Longitud: W81° 49' 10.7''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11601927 Ver Propiedad en inglés MLS# A11601927
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