Apartamento en venta en 2655 Collins Avenue 2302, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11611042
2655 Collins Avenue 2302, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica al bay y al cielo alto de Downtown Miami
- Unidad completamente remodelada con acabados de alta gama
- Vestidores en ambos dormitorios con insertos de armario
- Servicio de sillas de playa y parasoles en el edificio
- Sabor a la esencia de vivir en Miami Beach con esta unidad impecablemente diseñada con vista al bay. Ofrece una mezcla perfecta de lujo moderno y belleza natural, vista panorámica al bay y al cielo alto de Downtown Miami. Una unidad completamente remodelada es solo el comienzo. Un plano dividido, espacioso 2 dormitorios/2 baños + estudio con acabados de alta gama. Aire acondicionado nuevo de julio de 2025. Electrodomésticos de acero inoxidable de primera línea con refrigerador Dacor, ventanas de impacto/puertas de vidrio corredizas, vestidores en ambos dormitorios ofreciendo mucho espacio con insertos de armario. El edificio ofrece servicio de sillas de playa/parasoles. Estará a poca distancia a pie de la mundialmente famosa Lincoln Rd., Ocean Dr., Convention Center, el nuevo pasillo peatonal extendido, así como del mundialmente famoso Faena District, 1 Hotel, Edition y mucho más. El edificio ofrece servicio de sillas de playa y parasoles. ¡Mira el video de recorrido virtual!
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$1,250,000.00
Precio original en que se listó:
$1,350,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$759.87
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Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Activo
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el:
11 de agosto de 2026 7:44 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está, Zona inundable
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
2
Baños Totales:
2
Baños completos:
2
Tipo de habitación:
Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada
Área del Comedor:
Comedor/Sala
Medidas
Área Habitable:
1,645 Sqft / 152.83 m²
Área Construida:
1,645 Sqft / 152.83 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Canal, Bahía, Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad:
Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos:
Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Interior:
Vestidor(es), Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida
Exterior:
Balcón
Ventanas:
Persianas, Corrediza
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad:
Oeste
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Completo
Construcción
Año de Construcción:
1975
Niveles/Pisos:
Dos
Materiales de la construcción:
Bloque
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos:
25
Número de unidades en la comunidad o edificio:
252
Código de zona de inundación:
AE,X
Condición de la Propiedad:
Actualizada/Remodelada
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$11,576.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2655 Collins Avenue 2302, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2026
Pago de la Asociación de Propietarios:
$1,510.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad:
Impuesto sin Exenciones
Estacionamiento
Garaje:
Sí
Espacios de Garaje:
1
Espacios Cubiertos:
1
Características del Estacionamiento:
Cubierto, Asignado, Visitante, En la Calle, Bajo edificio
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año:
1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Centro de Negocios, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión:
MIRASOL OCEAN TOWERS COND
(Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye:
Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo:
MIRASOL OCEAN TOWERS
Restricciones:
Restricciones de arrendamiento
Días Mínimos por Arrendamiento:
180
Se Permite Alquilar:
Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido:
Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Se permite alquilar con restricciones
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
MIRASOL OCEAN TOWERS CONDO UNIT 2302 UNDIV 0.48449% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 9244-103 & 9279-61 OR 20651-2605 09 2002 4 COC 25803-4198
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
0232260042180
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Mary Giella Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato:
Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia:
Miami Beach Nautilus
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
14 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en:
22 de julio de 2024
Cambio de precio ocurrió el:
11 de agosto de 2026 7:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
14 de abril de 2026 5:15 am
Las fotos fueron actualizadas el:
14 de septiembre de 2026 2:00 pm
Última modificación registrada:
14 de septiembre de 2026 2:08 pm
Información Adicional
Cortesía de:
Galiano Realty Group
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
23
Nombre de la calle:
Collins
Número de Calle:
2655
Número de la Unidad:
2302
Ciudad:
Miami Beach
Estado:
Florida
Código Postal:
33140
Condado:
Miami-Dade
Latitud:
N25° 48' 11.6''
Longitud:
W81° 52' 28.9''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.
