Apartamento en venta en 5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12104337
5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia refinada frente al agua en la fila de millonarios de Miami Beach
- Completamente renovada con 1,660 pies cuadrados de interiores iluminados
- Vistas sin obstrucción a Indian Creek, La Gorce Golf Course, Biscayne Bay y el horizonte de Downtown Miami
- Amplias áreas de estar y comedor con terraza privada y vistas panorámicas al agua
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Una residencia frente al agua refinada en la fila de millonarios de Miami Beach. Completamente renovada, la Residencia 9S ofrece 1,660 pies cuadrados de interiores llenos de luz y vistas sin obstrucción a Indian Creek, el Campo de Golf La Gorce, la Bahía de Biscayne y el horizonte de Downtown Miami. Amplias áreas de estar y comedor se abren a una terraza privada con vistas panorámicas al agua y atardeceres memorables. La cocina contemporánea presenta gabinetes elegantes, una isla con borde de cascada y estufa de inducción, electrodomésticos Thermador y un refrigerador de vinos U-Line. Pisos y baños de porcelana, iluminación controlada por Lutron, persianas motorizadas y cortinas blackout, un inodoro TOTO en el baño principal y una lavandería LG reflejan una atención cuidadosa al detalle. La disposición flexible de 2 dormitorios y 2 baños permite que el segundo dormitorio sirva como sala de estar, estudio o suite de invitados, con paneles de vidrio esmerilado de piso a techo que se deslizan a ambos lados para abrir o cerrar el espacio. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y un armario de almacenamiento privado. Al otro lado de la playa, 5600 Collins ofrece una piscina frente al mar, marina, centro de fitness, comedor en el lugar y conserje 24 horas. A minutos de Bal Harbour Shops, South Beach y restaurantes excepcionales. ¡FÁCIL DE MOSTRAR! Residencia ocupada por el propietario. Visitas por cita con aviso previo. Por favor, programe a través de ShowingTime y espere la confirmación. Acompañe amablemente a los compradores durante las visitas. Documentos adicionales del condominio e información sobre la propiedad disponibles a solicitud.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
