Apartamento en venta en 5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A12104337

📍 5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140

$1,175,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,660 Sqft / 154.22 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia refinada frente al agua en la fila de millonarios de Miami Beach
  • Completamente renovada con 1,660 pies cuadrados de interiores iluminados
  • Vistas sin obstrucción a Indian Creek, La Gorce Golf Course, Biscayne Bay y el horizonte de Downtown Miami
  • Amplias áreas de estar y comedor con terraza privada y vistas panorámicas al agua

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una residencia frente al agua refinada en la fila de millonarios de Miami Beach. Completamente renovada, la Residencia 9S ofrece 1,660 pies cuadrados de interiores llenos de luz y vistas sin obstrucción a Indian Creek, el Campo de Golf La Gorce, la Bahía de Biscayne y el horizonte de Downtown Miami. Amplias áreas de estar y comedor se abren a una terraza privada con vistas panorámicas al agua y atardeceres memorables. La cocina contemporánea presenta gabinetes elegantes, una isla con borde de cascada y estufa de inducción, electrodomésticos Thermador y un refrigerador de vinos U-Line. Pisos y baños de porcelana, iluminación controlada por Lutron, persianas motorizadas y cortinas blackout, un inodoro TOTO en el baño principal y una lavandería LG reflejan una atención cuidadosa al detalle. La disposición flexible de 2 dormitorios y 2 baños permite que el segundo dormitorio sirva como sala de estar, estudio o suite de invitados, con paneles de vidrio esmerilado de piso a techo que se deslizan a ambos lados para abrir o cerrar el espacio. Incluye un espacio de estacionamiento asignado y un armario de almacenamiento privado. Al otro lado de la playa, 5600 Collins ofrece una piscina frente al mar, marina, centro de fitness, comedor en el lugar y conserje 24 horas. A minutos de Bal Harbour Shops, South Beach y restaurantes excepcionales. ¡FÁCIL DE MOSTRAR! Residencia ocupada por el propietario. Visitas por cita con aviso previo. Por favor, programe a través de ShowingTime y espere la confirmación. Acompañe amablemente a los compradores durante las visitas. Documentos adicionales del condominio e información sobre la propiedad disponibles a solicitud.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,175,000.00
Precio original en que se listó: $1,175,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $707.83
Ver más unidades mismo edificio: 5600 Condo en 5600 Collins Avenue Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,660 Sqft / 154.22 m²
Área Construida: 1,660 Sqft / 154.22 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Campo de Golf
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro, Arroyo, Frente a Bahía
Seguridad: Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados
Exterior: Balcón
Eficiencia energética ecológica: Termostato
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Características de Embarcación y Muelle: Marina
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1967
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Número de Plantas/Pisos: 16
Número de unidades en la comunidad o edificio: 289
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,412.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 5600 Collins Avenue 9S, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,850.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios, Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 5600 CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Internet
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Ver observaciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 31
Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 5600 CONDO UNIT 9-S UNDIV .42633% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 19245-969 OR 20279-4385 0302 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232140272120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pembroke Pines
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de octubre de 2026
Contrato de listado firmado en: 8 de octubre de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de octubre de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de octubre de 2026 11:56 pm
Última modificación registrada: 10 de octubre de 2026 3:03 am

Información Adicional

Cortesía de: Beachfront Realty Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 9
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 5600
Número de la Unidad: 9S
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33140
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 9.7''
Longitud: W81° 52' 43.3''
Sufijo de la dirección: Avenue