Dúplex en venta en 22 NE 59th Street, Miami, FL 33137 con MLS-A11611294

📍 22 NE 59th Street, Miami, FL 33137

$675,000.00
2,669 Sqft / 247.96 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión excelente en una ubicación privilegiada
  • Zona urbana mixta con uso residencial y comercial
  • Posibilidad de construir hasta 5 pisos
  • La propiedad cuenta con 3 unidades habitacionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Excelente oportunidad de inversión. No te pierdas esta fantástica oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada. Zona 5-R-URBANA CENTRO 4600 - ZONA URBANA MIXTA Residencial, Comercial, MULTIFAMILIAR - hasta 5 PISOS. 3 unidades: La casa principal en la parte delantera es de 3 habitaciones y 2 baños y está rentada a 2000 dólares al mes. El edificio trasero cuenta con 2 unidades. Cada unidad tiene 2 habitaciones y 1 baño. La unidad superior está rentada a 1250 dólares al mes y la unidad inferior está rentada a 1000 dólares al mes.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $675,000.00
Precio original en que se listó: $1,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $252.9

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 27 de junio de 2026 10:00 pm

Medidas

Área Habitable: 2,669 Sqft / 247.96 m²
Área Construida: 2,669 Sqft / 247.96 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1930
Techo: Otro
Número total de unidades: 2
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,447.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 22 NE 59th Street, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable No Disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE AVE TRACT (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Otra Información Disponible
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE AVE TR PB 3-195 LOT 3 BLK 1 LOT SIZE 50.000 X 130 OR 20872-2398 12 2002 5 COC 22344-0643 05 2004 6
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130600020
Zonificación: 4600

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Miami Edison
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de junio de 2024
Contrato de listado firmado en: 21 de junio de 2024
Fecha del contrato de compraventa: 19 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 1:56 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de junio de 2026 10:00 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de octubre de 2026 9:44 pm
Última modificación registrada: 6 de octubre de 2026 9:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 59th
Número de Calle: 22
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 45.6''
Longitud: W81° 48' 15.2''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11611294 Ver Propiedad en inglés MLS# A11611294
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