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Apartamento en venta en 16385 Biscayne Boulevard PH7, North Miami Beach, FL 33160 con MLS-A11640506

📍 16385 Biscayne Boulevard PH7, North Miami Beach, FL 33160

$1,990,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,648 Sqft / 153.10 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Impresionantes vistas al océano, intracostero y la ciudad
Pisos de porcelana italiana en toda la propiedad
Cocina abierta con electrodomésticos de última generación
Servicios completos estilo resort: valet y seguridad las 24 horas, gimnasio, playa privada, piscina de tamaño olímpico, sauna, sala de vapor, peluquería para mascotas y restaurante en el lugar

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vive una experiencia de lujo en este impresionante ático de 3 habitaciones y 3.5 baños con vestíbulo privado en The Harbour. Disfruta de las impresionantes vistas al océano, intracostero y la ciudad a través de amplias ventanas que permiten la entrada de luz natural. El ático cuenta con pisos de porcelana italiana en toda la propiedad y una cocina abierta equipada con electrodomésticos de última generación.

Esta propiedad forma parte de un entorno de servicios completos estilo resort que incluye valet y seguridad las 24 horas, gimnasio, playa privada, piscina de tamaño olímpico, sauna, sala de vapor, peluquería para mascotas y restaurante en el lugar. Además, la unidad ofrece 2 plazas de aparcamiento asignadas y estacionamiento para invitados.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,990,000.00

Precio original en que se listó: $1,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,207.52

Ver más unidades mismo edificio: The Harbour en 16385 Biscayne Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 21 de julio de 2026 2:31 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,648 Sqft / 153.10 m²

Área Construida: 1,648 Sqft / 153.10 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Canal, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Ventanas: Persianas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Apartamento Ático (Penthouse)

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2018

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo

Número de Plantas/Pisos: 33

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $16,094.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16385 Biscayne Boulevard PH7, North Miami Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,700.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Se Permiten Perros

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Piscina, Sauna, Casa Club, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: THE HARBOUR SOUTH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Seguro, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Teléfono de la asociación: 954-730-9257

Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 650

La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE HARBOUR SOUTH CONDO UNIT PH-7 UNDIV 0.630335% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31211-3595

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0722160512120

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: North Shore Elementary-pn

Preparatoria/Bachillerato: North Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: John F. Kennedy (miami-dade)

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de agosto de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 21 de julio de 2026 2:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de septiembre de 2025 1:27 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 1 de agosto de 2026 9:05 am

Última modificación registrada: 1 de agosto de 2026 9:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 33

Nombre de la calle: Biscayne

Número de Calle: 16385

Número de la Unidad: PH7

Ciudad: North Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 41.5''

Longitud: W81° 50' 56.6''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: S

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11640506

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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