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Apartamento en venta en 3000 Island Boulevard PH-4, Aventura, FL 33160 con MLS-A11644953

📍 3000 Island Boulevard PH-4, Aventura, FL 33160

$4,500,000.00

3 Dorm.

6 Baños

4,232 Sqft / 393.17 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas panorámicas del Intracoastal y el Océano Atlántico
Cocina abierta con electrodomésticos de alta gama
Terraza en la azotea
Amplio vestidor en la habitación principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este espectacular penthouse de 2 pisos, completamente remodelado, ofrece impresionantes vistas del Intracoastal y el Océano Atlántico, con amaneceres hipnotizantes que dan la bienvenida cada día. La propiedad cuenta con una cocina abierta equipada con electrodomésticos de alta gama, enfriador de vinos, pisos de porcelana y persianas eléctricas en toda la casa. Además, dispone de una sala de entretenimiento/sala de estar y una amplia terraza en la azotea para disfrutar al aire libre.

En la planta baja se encuentran las habitaciones, las cuales cuentan con una entrada independiente desde el nivel inferior. La habitación principal ofrece baños separados para él y para ella, así como 2 amplios vestidores. Todas las habitaciones tienen baños privados. ¡Esta unidad es imperdible!

Vive en la prestigiosa Williams Island con todas las comodidades que ofrece: 15 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 3 restaurantes, spa de última generación, marina, sendero para caminar/correr, área de juegos para niños, autobús de cortesía, proximidad a lugares de culto y mucho más.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,500,000.00

Precio original en que se listó: $4,950,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,063.33

Ver más unidades mismo edificio: 3000 Isl Williams Island en 3000 Island Blvd Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 19 de septiembre de 2025 11:54 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 6

Baños completos: 5

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Otro

Área del Comedor: Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 4,232 Sqft / 393.17 m²

Área Construida: 4,232 Sqft / 393.17 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Intracostero

Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Almacenamiento

Exterior: Balcón

Ventanas: Corrediza

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1989

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 6

Ubicación del Nivel de entrada: 6

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 32

Número de unidades en la comunidad o edificio: 1974

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,580.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3000 Island Boulevard PH-4, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $5,944.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $1,550.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Biblioteca, Piscina, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 3000

Nombre de la Subdivisión: 3000 ISL BLVD WILLIAMS IS

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: WILLIAMS ISLAND

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Community Dock: Disponible

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 3000 ISL BLVD WILLIAMS ISL CONDO UNIT PH-4 UNDIV 1.0795% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 13932-896 OR 14966-825-391 1 F/A/U 30-2210-070-1850

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822100701850

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 21 de agosto de 2024

Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 19 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 4 de febrero de 2025 7:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2025 11:54 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 5 de noviembre de 2025 9:14 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Williams Island Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 32

Nombre de la calle: Island

Número de Calle: 3000

Número de la Unidad: PH-4

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 56' 26.1''

Longitud: W81° 51' 55.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11644953

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

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