Apartamento en venta en 4391 Collins Avenue 1501, Miami Beach, FL 33140 con MLS-A11668072
4391 Collins Avenue 1501, Miami Beach, FL 33140
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vistas al océano, ciudad, bahía y piscina del hotel
- Balcón envolvente único
- Servicio completo de lujo y comodidades
- Conexión de puerta con la unidad #1502 contigua disponible para la venta
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Residencia de lujo en esquina en Fontainebleau III con vistas al océano, ciudad, bahía y piscina del hotel, con un balcón envolvente único. Disfrute de una vida de estilo vacacional con servicios completos en 22 acres frente al mar en Miami Beach. Esta unidad se entrega llave en mano con 1 cama king y sofá cama. Opción de inscribirse en el programa de alquiler del hotel y recibir ingresos mientras está ausente. La propiedad cuenta con una puerta que conecta con la unidad #1502 contigua, la cual también está disponible para la venta.
El resort Fontainebleau ofrece restaurantes galardonados, club nocturno LIV, spa Lapis y centro de fitness de última generación, panadería, tiendas, salón de belleza de servicio completo y más. Las tarifas de mantenimiento incluyen todos los servicios públicos: aire acondicionado, internet, cable, llamadas locales, electricidad, valet y desayuno diario gratuito en el salón de propietarios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4391 Collins Avenue 1501, Miami Beach, FL 33140, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Escuelas Públicas Asignadas
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Servicio personalizado asesoría y apoyo constante
«No resido en USA y como desconocía toda la logística de compra de propiedades y ellos me aportaron todo el soporte y seguimiento de la gestión de compra de manera transparente siempre buscando mi beneficio. Quede totalmente satisfecho y se han ganado mi confianza y agradecimiento.»
– Guillermo
Costa Rica
