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Apartamento en venta en 16445 Collins Avenue 1126, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11699211

📍 16445 Collins Avenue 1126, Sunny Isles Beach, FL 33160

$2,075,000.00

3 Dorm.

3 Baños

2,020 Sqft / 187.66 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La residencia cuenta con vistas directas al océano
La propiedad ha sido remodelada por completo
Cuenta con una cocina espaciosa y equipada
La residencia ofrece un estilo de vida excepcional con acceso a un club de playa privado y servicios de salud

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Disfrute de impresionantes vistas directas al océano desde esta residencia de 3 dormitorios y 2.5 baños completamente remodelada. Diseñada para entretenimiento sin esfuerzo, el diseño de concepto abierto cuenta con una cocina espaciosa con una isla grande, armarios personalizados, encimeras de cuarzo, estación de café Bosch y fregadero de acero inoxidable. Los acabados de diseño en toda la propiedad incluyen baldosas de porcelana mate blanca y gris de 48" x 48", techos estirados, armarios de madera blanca de alta glosa con hardware de tono dorado, iluminación LED y cortinas eléctricas con persianas de bloqueo de luz. Todas las ventanas y puertas corredizas son de vidrio resistente a impactos de huracanes. Las mejoras adicionales incluyen nuevos conductos y rejillas de aire acondicionado, junto con un potente sistema de aire acondicionado de 4 toneladas. Ofrecida lista para mudarse, esta residencia está lista para ser habitada. Los residentes disfrutan de acceso a un estilo de vida excepcional con un club de playa privado de servicio completo, club de salud y spa, clases de acondicionamiento físico, racquetball, tenis, marina y dos lugares de comida frente al océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,075,000.00

Precio original en que se listó: $2,595,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,027.22

Ver más unidades mismo edificio: Oceania II en 16445 Collins Ave Sunny Isles Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Contigencia (condición suspensiva): Activo Bajo Contrato (Pudiera Considerar Contratos de Respaldo)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 4:03 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Otro

Medidas

Área Habitable: 2,020 Sqft / 187.66 m²

Área Construida: 2,020 Sqft / 187.66 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Océano directo

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Distribución de Dormitorios - Apilados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1993

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Número de Plantas/Pisos: 29

Número de unidades en la comunidad o edificio: 800

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,710.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 16445 Collins Avenue 1126, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,434.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $175.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Entrevista personal requerida, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Handball

Nombre de la Subdivisión: OCEANIA II CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Fondos de reserva, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: Oceania

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANIA II CONDO UNIT 1126 UNDIV 0.66719728 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 16053-5501 F/A/U 30-2214-027-1480 OR 21185-0361 0303 1 COC 2213

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122140271480

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 24 de noviembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 24 de noviembre de 2024

Fecha del contrato de compraventa: 13 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 6 de enero de 2026 9:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 28 de julio de 2026 4:03 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 4:04 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 9:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Oceania Brokerage, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 11

Nombre de la calle: Collins

Número de Calle: 16445

Número de la Unidad: 1126

Ciudad: Sunny Isles Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33160

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 55' 42.8''

Longitud: W81° 52' 42.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11699211

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $62,413

Valor Promedio de Vivienda $360,200

Renta Promedio $1,990/mes

Edad Promedio 48 años

Población 43,225

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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Pago Mensual Total

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