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Casa en venta en 49 Palm Avenue, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11702121

📍 49 Palm Avenue, Miami Beach, FL 33139

$35,900,000.00

8 Dorm.

10 Baños

11,307 Sqft / 1050.45 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Más de 15,000 pies cuadrados de espacio habitable
Tecnología moderna y de última generación
Terreno de más de 30,000 pies cuadrados con árboles exóticos y fuente
Frente de agua de 100 pies sin obstrucciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Perfectamente ubicada en las residencias de Palm Island, esta maravilla mediterránea con más de 15,000 pies cuadrados de espacio habitable ha sido magistralmente restaurada. Manteniendo las características arquitectónicas originales, la propiedad cuenta con comodidades modernas y tecnología de última generación. Se extiende sobre más de 30,000 pies cuadrados de exuberantes terrenos con árboles exóticos, fuentes y 100 pies de frente de agua sin obstrucciones. Abundan múltiples áreas escénicas al aire libre para descansar y entretener, incluyendo una azotea y una terraza privada sobre el agua. La mansión ofrece 6 habitaciones, 7 baños completos y 2 medios baños, oficina, sala de cine aislada, salón grande, comedor formal, sala de coñac y galería de arte. La cocina del chef cuenta con 3 estufas de gas Wolf y electrodomésticos Subzero, una isla enorme, sala familiar y segundo comedor. La villa de invitados tiene un hammam/sauna turco, jacuzzi, sala de masajes y gimnasio. En el segundo piso hay 3 habitaciones, 2.5 baños, sala de estar/comedor/cocina y 2 ascensores.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $35,900,000.00

Precio original en que se listó: $38,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $3,175.02

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 9:58 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 8

Baños Totales: 10

Baños completos: 7

Medios baños: 3

Tipo de habitación: Sala Florida (Terraza Cerrada), Lavandería, Sala de estar / Estudio, Sauna, Sala multimedia, Cuarto de servicio / suite para suegros

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 11,307 Sqft / 1050.45 m²

Área Construida: 15,182 Sqft / 1410.45 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.69

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Agua Navegable, Dique, Frente a Bahía, No hay puente fijo

Longitud del frente: 100

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo, Combo piscina/spa, Equipamiento incluido

Spa: Sí

Características del spa: Construida en el Suelo

Características de la casa de huéspedes: Cocina, Sala de estar, 2 habitaciones, 2 Baños

Seguridad: Detector(es) de humo, Alarma de Incendios

Amueblado: Parcialmente

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Cocina de Gas, Calentador de agua de gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno, Congelador independiente

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Toldo(s)/Marquesina(s), Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Terraza

Ventanas: Persianas, Arqueado

Puertas: Puertas Francesas

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado, Elevador

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1926

Techo: Tejas tipo barril

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Madera, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $215,744.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 49 Palm Avenue, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 8

Espacios Cubiertos: 8

Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Cubierto, Camino de Entrada Circular para Autos a la Propiedad, Visitante, No Adosado, Garaje Independiente

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Sin restricciones

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Casa Club, Cancha(s) de Tenis, Cerrada

Nombre de la Subdivisión: PALM ISLAND

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PALM ISLAND PB 6-54 LOT 14 & 20FT STRIP IN BAY BLK 1 LOT SIZE 100.000 X 300 OR 11020-577 0580 6 COC 22886-2344 12 2004 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0242050010140

Zonificación: 2200

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Allapattah Flats K-8

Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Beach Nautilus

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2024

Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 1 de abril de 2026 9:58 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2024 4:03 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de julio de 2026 6:13 pm

Última modificación registrada: 11 de julio de 2026 1:14 am

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Palm

Número de Calle: 49

Ciudad: Miami Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33139

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 43.5''

Longitud: W81° 50' 30.6''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11702121

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,368

Valor Promedio de Vivienda $480,500

Renta Promedio $1,745/mes

Edad Promedio 42 años

Población 34,406

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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