Terreno en venta en 721 W Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11702636

📍 721 W Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009

$8,000,100.00
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Parcela de 36,000+ pies cuadrados
  • Ubicación altamente solicitada
  • A solo 2 millas del Aventura Mall y playas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubra una rara parcela de 36,000+ pies cuadrados perfectamente adecuada para un restaurante o local de comida con servicio de drive-through, en una ubicación altamente solicitada en Hallandale Beach. Esta parcela de 0.8 acres se encuentra estratégicamente ubicada a solo 2 millas del Aventura Mall y las playas prístinas de la zona. Situada entre la I-95 y Gulfstream Park, ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación, lo que facilita desplazamientos rápidos y cómodos.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $8,000,100.00
Precio original en que se listó: $6,500,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $229.57
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $233.53

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 10000000

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de agosto de 2026 11:29 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción Municipal

Medidas

Área del lote: 34,257 Sqft / 3182.58 m²
Dimensiones del lote e información: 0.8
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados
Características de la parcela: Lote de gran tamaño
Tamaño del lote en Acres: 0.8

Características

Vista desde la Propiedad: Playa
Frente al agua: No
Uso Actual: No mejorado/desarrollado
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Pisos/Niveles: 1
Uso Posible: Comercial
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,381.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 721 W Hallandale Beach Boulevard, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Servicios Públicos Soterrados, Teléfono Disponible, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Asumible (El Financiaminto Actual Pudiera ser Asumido), Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BINSTOCKS SUB 24-19 B LOTS 1 & 2,LESS R/W FOR HALLANDALE BEACH BLVD BLK 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228140116
Zonificación: B-G

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chasco Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de diciembre de 2024
Contrato de listado firmado en: 2 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 18 de agosto de 2026 11:29 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de diciembre de 2024 12:28 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de agosto de 2026 10:31 pm
Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 10:32 pm

Información Adicional

Cortesía de: Keller Williams Eagle Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Hallandale Beach
Número de Calle: 721
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 6.1''
Longitud: W81° 50' 33.6''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11702636 Ver Propiedad en inglés MLS# A11702636
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