Apartamento en venta en 7825 NW 107th Avenue 310, Doral, FL 33178 con MLS-A11703745

📍 7825 NW 107th Avenue 310, Doral, FL 33178

$490,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,130 Sqft / 104.98 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación en una de las mejores zonas de Miami
  • Cerca de escuelas de alta calidad como la del Dr. Rolando Espinoza y la Escuela Secundaria Ronald Reagan
  • Acceso fácil a la autopista y al aeropuerto internacional de Miami
  • Comunidad con piscina y ventanas de alto impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Este apartamento de lujo se encuentra en la mejor zona de Miami, conocida como "la zona con las escuelas de más alto nivel en Miami". Está ubicado cerca de centros comerciales y del aeropuerto, lo que lo convierte en una hermosa comunidad situada en una de las ciudades más deseables para vivir en el sur de la Florida. Cuenta con escuelas de alta calidad como la del Dr. Rolando Espinoza y la Escuela Secundaria Ronald Reagan. Se encuentra a solo 15 minutos del aeropuerto internacional de Miami y está cerca del centro de Doral, restaurantes, tiendas, el centro comercial internacional de Miami y el centro comercial Dolphin. Ofrece un acceso fácil a la autopista de peaje. La comunidad cuenta con una piscina y ventanas de alto impacto, además de tecnología inteligente con llave y teclado de entrada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $490,000.00
Precio Solicitado Anterior: $389,500.00
Precio original en que se listó: $525,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $433.62
Ver más unidades mismo edificio: Midtown Doral 3 en 7825 107th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de julio de 2025 6:38 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Área Construida: 1,130 Sqft / 104.98 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Compactador de basura
Interior: Techos Altos, Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador
Exterior: Balcón, Otro
Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Pasillo Interior
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2016
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 8
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AH
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,200.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7825 NW 107th Avenue 310, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $385.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Ninguno, Vestíbulo
Nombre de la Subdivisión: MIDTOWN AT DORAL (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento automático permitido
Días Mínimos por Arrendamiento: 0

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIDTOWN DORAL CONDO 3 UNIT 310 UNDIV 0.5895% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 30290-0679
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080130650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Park Springs
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de diciembre de 2024
Cambio de precio ocurrió el: 1 de julio de 2025 6:38 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2025 5:58 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 3:16 pm
Última modificación registrada: 26 de agosto de 2026 6:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: 107th
Número de Calle: 7825
Número de la Unidad: 310
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33178
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 50' 42''
Longitud: W81° 37' 47.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11703745 Ver Propiedad en inglés MLS# A11703745
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