Casa en venta en 2031 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11708170

📍 2031 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312

$1,250,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,884 Sqft / 175.03 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 dormitorios y 2 baños bellamente renovada
  • Propiedad frente al agua con 74 pies de frente de agua
  • Muelle privado de 55 pies con electricidad y agua
  • Ventanas y puertas de impacto y plan de piso abierto moderno

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Hermosa casa de 3 dormitorios y 2 baños renovada, de un solo piso, con piscina, ubicada en un cul-de-sac privado en la muy deseable comunidad de Flamingo Park. Esta propiedad frente al agua ofrece 74 pies de frente de agua con acceso directo al océano y sin puentes fijos, perfecta para entusiastas de la navegación. El muelle privado de 55 pies, equipado con electricidad y agua, puede acomodar barcos de hasta 65 pies o incluso dos barcos más pequeños como tiene actualmente el propietario. La casa cuenta con un techo de 5 años de antigüedad, todas las ventanas y puertas de impacto, y un moderno plan de piso abierto. El patio trasero es un verdadero oasis, completo con una piscina reluciente y mucho espacio para disfrutar del sol de Florida. Convenientemente ubicada a solo minutos de las principales autopistas, el aeropuerto, el centro de Fort Lauderdale y las playas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,250,000.00
Precio original en que se listó: $1,250,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $663.48

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de septiembre de 2026 5:46 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Otro
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 1,884 Sqft / 175.03 m²
Área Construida: 2,792 Sqft / 259.39 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, Frente al canal
Longitud del frente: 80
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Por Encima del Suelo
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Compactador de basura, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo
Exterior: Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Construcción

Año de Construcción: 1971
Techo: Otro
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,425.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2031 SW 22nd Avenue, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: FLAMINGO PARK SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FLAMINGO PARK SEC D 41-29 B LOT 24 BLK 13
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504217241070
Zonificación: RS-8

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garden Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Stranahan
Escuela Secundaria/Intermedia: New River

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de diciembre de 2024
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2026 5:46 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de septiembre de 2026 4:47 pm
Última modificación registrada: 1 de septiembre de 2026 4:47 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Playa Properties Group Inc
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 22nd
Número de Calle: 2031
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 5' 47''
Longitud: W81° 49' 43.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11708170 Ver Propiedad en inglés MLS# A11708170
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