Dúplex en venta en 409 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11731026

📍 409 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009

$550,000.00
1,600 Sqft / 148.64 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad es una encantadora casa dúplex en Hallandale Beach
  • Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño
  • La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento fácil y un look moderno y limpio
  • Ubicación excelente, a solo minutos de tiendas, restaurantes y la hermosa playa de Hallandale

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta encantadora casa dúplex en Hallandale Beach está bien mantenida y se encuentra ubicada en el corazón de Hallandale Beach, ofreciendo una fantástica oportunidad para inversores o ocupantes propietarios. Cada unidad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, con áreas de estar amplias, cocinas actualizadas y espacio generoso para armarios. 2 medidores de electricidad y 2 medidores de agua. Pisos de losa en toda la propiedad para un mantenimiento fácil y un look moderno y limpio. Ubicación excelente, a solo minutos de compras, restaurantes y la hermosa playa de Hallandale.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $550,000.00
Precio original en que se listó: $700,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $343.75

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)
Tipo de Propiedad: Dúplex
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 1:42 pm

Medidas

Área Habitable: 1,600 Sqft / 148.64 m²
Área Construida: 1,600 Sqft / 148.64 m²

Características

Frente al agua: No
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Contadores separados

Construcción

Año de Construcción: 1962
Techo: Tejas asfálticas
Número total de unidades: 0
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Tipo de estructura: Dúplex
Número de unidades en la comunidad o edificio: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,809.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 409 SW 4th Terrace, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: HALLANDALE GARDEN PARK
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Estado Financiero
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Criptomoneda
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HALLANDALE GARDEN PARK 40-46 B LOT 5 BLK 7
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514228260700
Zonificación: RS-6

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Treasure Island
Preparatoria/Bachillerato: Hallandale
Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 1:42 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de enero de 2025 11:41 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de julio de 2026 12:44 pm
Última modificación registrada: 28 de julio de 2026 12:45 pm

Información Adicional

Cortesía de: Adonait Business LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 4th
Número de Calle: 409
Ciudad: Hallandale Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33009
Condado: Broward
Latitud: N25° 58' 50.2''
Longitud: W81° 50' 50.9''
Sufijo de la dirección: Terraza
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11731026 Ver Propiedad en inglés MLS# A11731026
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