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Apartamento (CO-OP) en venta en 2600 Diana Drive 105, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11734203

📍 2600 Diana Drive 105, Hallandale Beach, FL 33009

$275,000.00

1 Dorm.

2 Baños

890 Sqft / 82.68 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes al Waterway Intracostal desde un porche privado con pantalla
Diseño espacioso y lleno de luz, cocina remodelada, amplio espacio de armario y área de estar de concepto abierto
Ubicación en una comunidad boutique con portón, cerca de la playa y de opciones de compras y restaurantes de clase mundial
Oportunidad única de poseer un refugio frente al agua en una ubicación privilegiada como residencia principal o casa de vacaciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Vida frente al agua en su máximo esplendor en este hermoso apartamento en el muy solicitado Coastal Waterways Coop. La planta baja ofrece vistas impresionantes al Waterway Intracostal desde un porche privado con pantalla. Diseño espacioso y lleno de luz, cocina remodelada, abundante espacio de armario y área de estar de concepto abierto. La habitación espaciosa cuenta con amplio almacenamiento y un baño en suite. Ubicada en una comunidad boutique con portón, esta residencia ofrece un retiro sereno a solo momentos de lo mejor de Hallandale Beach. Camine hacia la playa, disfrute de compras y restaurantes de clase mundial, o aproveche la proximidad al Gulfstream Park, Aventura Mall, y a los aeropuertos de Miami y Fort Lauderdale. Esta es una oportunidad rara de poseer un refugio frente al agua en una ubicación privilegiada como residencia principal o casa de vacaciones.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $275,000.00

Precio original en que se listó: $275,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.98

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Copropiedad por Acciones

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 23 de junio de 2026 5:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Vendedor extranjero

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1

Baños Totales: 2

Baños completos: 1

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 890 Sqft / 82.68 m²

Área Construida: 890 Sqft / 82.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Canal, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Intracostero

Seguridad: Cerca de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Vestidor(es), Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Iluminación

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sur

Construcción

Año de Construcción: 1965

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 3

Número de unidades en la comunidad o edificio: 78

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,421.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2600 Diana Drive 105, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $449.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Co-Op Cooperativa, Otro Tipo de Asociación

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Área de Picnic, Estacionamiento, Área de lavado de autos

Nombre de la Subdivisión: COASTAL WATERWAYS CO-OP

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 90

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COASTAL WATERWAYS CO-OP UNIT 105

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514226NZ0050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de junio de 2026

Contrato de listado firmado en: 29 de enero de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de junio de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 12:14 am

Información Adicional

Cortesía de: Raydiant Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: Diana

Número de Calle: 2600

Número de la Unidad: 105

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 7.3''

Longitud: W81° 52' 37.7''

Sufijo de la dirección: Drive

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11734203

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $48,196

Valor Promedio de Vivienda $248,300

Renta Promedio $1,576/mes

Edad Promedio 46 años

Población 44,021

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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