Apartamento en venta en 7441 Wayne Avenue 6B, Miami Beach, FL 33141 con MLS-A11734739
7441 Wayne Avenue 6B, Miami Beach, FL 33141
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Hermosas vistas al agua desde la sala de estar y ambos dormitorios
- Unidad remodelada con 2 dormitorios y 2 baños
- Edificio con servicio de valet, conserje las 24 horas y piscina olímpica climatizada
- Ubicación cerca de la playa, tiendas, restaurantes y transporte público
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Las hermosas vistas al agua se pueden disfrutar desde la sala de estar y ambos dormitorios. La unidad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, y ha sido remodelada con interiores llenos de sol y mucho espacio de armario, además de ventanas de alto impacto programadas para el año 2026. Este edificio de servicio completo ofrece a sus residentes servicio de valet, conserje las 24 horas, piscina olímpica climatizada, gimnasio, personal de seguridad, espacio de almacenamiento adicional incluyendo almacenamiento de bicicletas, y salas de entretenimiento para fiestas y eventos. También cuenta con estacionamiento asignado y para visitantes. Hay espacio de almacenamiento disponible. La unidad se encuentra a poca distancia de la playa, tiendas, restaurantes, entretenimiento y transporte público. La oficina de administración se encuentra en el lugar. Excelentes escuelas cercanas. Hay un parque para niños al otro lado de la calle. La asociación incluye cable básico. La unidad cuenta con aire acondicionado central. El edificio ha pasado las certificaciones de 40 y 50 años. Está ubicado en el deseable área de North Shore. Hay 2 estacionamientos, 1 asignado y 1 flexible. Los documentos de la propiedad se pueden encontrar en el enlace público https://www.miamidade.gov/Apps/RER/EPSPortal/PlanReview/CRApplications/CRDetails/CR23002026#tabDocuments
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 7441 Wayne Avenue 6B, Miami Beach, FL 33141, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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