Propiedad Comercial en venta en 1290 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A11744285
1290 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es un hotel de 20 habitaciones en una ubicación céntrica
- Cuenta con estacionamiento en el sitio y acceso a lugares emblemáticos como el Hard Rock Stadium
- La propiedad está ubicada en una zona con alta visibilidad en la carretera federal
- Es una oportunidad de inversión excepcional con gran potencial de ingresos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La primera oportunidad de inversión en una llave de hotel de 20 habitaciones en Dania Beach/Hollywood, FL, es una oportunidad de inversión excepcional. Ubicada en un lugar vibrante, este hotel completamente operativo de 20 habitaciones es un hallazgo raro para inversores que buscan un activo de hospitalidad de alto rendimiento. Con una superficie de 16,184 pies cuadrados de terreno, esta propiedad de una sola planta ofrece una funcionalidad sin problemas y un potencial de ingresos inmediato. Construida en 1950, ubicada a 1 milla al sur del aeropuerto de Ft Lauderdale, en la carretera federal, una importante vía para hoteles, los beneficios incluyen la alta visibilidad en la carretera federal. El estacionamiento en el sitio y el acceso al estadio Hard Rock, el hotel Guitar, a 2 kilómetros de la playa, Wynwood, South Beach, hacen que esta sea una ubicación centralizada para cualquier lugar en el sur de la Florida. Esta propiedad está idealmente ubicada para tasas de ocupación fuertes. Es una inversión lista para un operador que busque capitalizar la industria turística de la Copa del Mundo.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1290 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
