Propiedad de uso mixto en venta en 2 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004 con MLS-A12062083
2 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad única de adquirir una propiedad comercial estratégicamente posicionada en el corazón del corredor del centro de la ciudad de Dania Beach en crecimiento
- La propiedad ofrece una combinación única de ingresos actuales, flexibilidad para el usuario propietario y ventajas de inversión a largo plazo
- Incluye un espacio en esquina en la planta baja ideal para un negocio de servicios o minorista que busque establecerse en una ubicación de alta visibilidad
- La propiedad se encuentra en una zona en transformación con nuevos proyectos residenciales que aumentarán la demanda y atraerán a más clientes diarios
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad rara de poseer una propiedad comercial estratégicamente posicionada en el corazón del corredor del centro de la ciudad de Dania Beach en crecimiento. Esta edificación de múltiples inquilinos ofrece una combinación única de ingresos actuales, flexibilidad para el usuario propietario y ventajas de inversión a largo plazo. La propiedad incluye un espacio en esquina en la planta baja ideal para un negocio de servicios o minorista que busque establecerse en una ubicación de alta visibilidad, perfecto para bienestar, comercio minorista de conveniencia, servicios de consumo especializados, conceptos especializados o negocios que sirvan a la creciente comunidad local. Los inquilinos existentes proporcionan valor inmediato mientras el área continúa su transformación con nuevos proyectos residenciales que traerán una mayor demanda y clientes diarios que buscan servicios de conveniencia en el vecindario. Disfrute de la ventaja de estacionamiento gratuito de la ciudad directamente al otro lado de la calle, una fuerte exposición en la carretera federal y una ubicación posicionada para beneficiarse del crecimiento continuo de Dania Beach. Esta propiedad representa una oportunidad de asegurar una posición de propiedad a largo plazo en uno de los centros urbanos emergentes del sur de la Florida. Precio para vender para inversores y empresarios que buscan ingresos actuales, apreciación futura y una participación en la evolución continua de Dania Beach. Posicione su negocio para el crecimiento con nuevos proyectos residenciales que atraerán a más residentes y demanda, esta ubicación ofrece la oportunidad de capturar a clientes futuros mientras se construye patrimonio a largo plazo en un mercado próspero del sur de la Florida.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2 S Federal Highway, Dania Beach, FL 33004, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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