Apartamento en venta en 4250 Biscayne Boulevard 1006, Miami, FL 33137 con MLS-A11747653

📍 4250 Biscayne Boulevard 1006, Miami, FL 33137

$270,000.00
1 Baños
488 Sqft / 45.34 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Estudio perfectamente ubicado en el corazón del Design District
  • Estacionamiento asignado y lavadora y secadora en la unidad
  • Terraza en la azotea con parrillas para barbacoa y jacuzzi con vistas panorámicas increíbles de la Bahía de Biscayne
  • Séptimo piso con más comodidades, sala de fitness, club social, terraza con piscina y vistas al sur y a Midtown

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Estudio perfectamente situado en el corazón del Design District con estacionamiento asignado y lavadora y secadora incluidas en la unidad. Las comodidades incluyen una terraza en la azotea con parrillas para barbacoa, un jacuzzi de hidromasaje y asombrosas vistas panorámicas de la Bahía de Biscayne. En el séptimo piso, se encuentran más comodidades que incluyen una sala de fitness, un club social, una terraza con piscina y vistas al sur y a Midtown.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $270,000.00
Precio original en que se listó: $325,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $553.27
Ver más unidades mismo edificio: Baltus House en 4250 Biscayne Blvd Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de septiembre de 2025 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Tina/Ducha Combinada, Otro
Área del Comedor: Cocina Comedor, Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 488 Sqft / 45.34 m²
Área Construida: 488 Sqft / 45.34 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2015
Año de instalación del techo: 2025
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 15
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,768.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4250 Biscayne Boulevard 1006, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $874.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: 4250 BISCAYNE BOULEVARD C
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Seguridad, Áreas Comunes, Agua Caliente
Comunidad para Personas Mayores: No
Puntaje mínimo de crédito de la asociación: 620
La asociación exige un puntaje mínimo de crédito: Sí
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 4250 BISCAYNE BOULEVARD CONDO UNIT 1006 UNDIV 0.36210% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29662-4577
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132190510510

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chasco Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Horace Mann

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de septiembre de 2025 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de febrero de 2025 6:29 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 10 de junio de 2026 6:28 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 11:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's International Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 10
Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 4250
Número de la Unidad: 1006
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33137
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 56.2''
Longitud: W81° 48' 38.8''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Este Inmueble en el Mapa
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