Apartamento en venta en 1861 S River Drive 1504, Miami, FL 33125 con MLS-A11753807

📍 1861 S River Drive 1504, Miami, FL 33125

$345,000.00
2 Dorm.
2 Baños
948 Sqft / 88.07 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

Disfrute de impresionantes vistas al río y a la ciudad desde este hermoso condominio de 2 habitaciones y 2 baños en Terrazas Riverpark. Esta unidad moderna cuenta con un diseño de concepto abierto con ventanas de piso a techo, un balcón espacioso y una cocina elegante con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. La suite principal ofrece un vestidor y un baño en suite con lavabos dobles. Terrazas Riverpark ofrece comodidades de primer nivel, incluyendo una piscina estilo resort, centro de fitness, club social y seguridad las 24 horas. Ubicado a lo largo del río Miami, ofrece fácil acceso al centro de Miami, Brickell, Wynwood y las principales autopistas. Cerca de restaurantes, tiendas y entretenimiento, esta es una oportunidad perfecta para inversores o propietarios que buscan lujo y comodidad en una ubicación privilegiada en Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $345,000.00
Precio original en que se listó: $379,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $363.92

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 16 de junio de 2026 9:13 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2

Medidas

Área Habitable: 948 Sqft / 88.07 m²
Área Construida: 948 Sqft / 88.07 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Río
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: De Frente a Río, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora
Interior: Ascensor/Elevador
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2010
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 40
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $6,006.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1861 S River Drive 1504, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,199.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios de estacionamiento tipo Carport: 1
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado
Cochera (Carpot): Sí

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic
Nombre de la Subdivisión: TERRAZAS RIVERPARK VILLAG
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Sujeto a derechos del inquilino, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TERRAZAS RIVERPARK VILLAGE CONDO UNIT RIVER 1504 UNDIV 0.2919067% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 27230-3956
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131341240810

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Joyce M. Bullock Elementary School-lv
Preparatoria/Bachillerato: Miami Jackson
Escuela Secundaria/Intermedia: Citrus Grove

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 27 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 27 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 16 de junio de 2026 9:13 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 27 de febrero de 2025 9:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 1:58 am
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Sustainable RE, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Río
Número de Calle: 1861
Número de la Unidad: 1504
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33125
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 6.8''
Longitud: W81° 46' 26.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11753807 Ver Propiedad en inglés MLS# A11753807
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