Apartamento en venta en 17315 Collins Avenue 1402, Sunny Isles Beach, FL 33160 con MLS-A11756699

📍 17315 Collins Avenue 1402, Sunny Isles Beach, FL 33160

$829,000.00
2 Dorm.
3 Baños
1,201 Sqft / 111.58 m² Superficie
En Venta
Pool Scene Foto #1 de la propiedad
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas extraordinarias y impresionantes del océano
  • Cocina moderna y elegantes baños
  • Infinity pool y cabanas en la playa
  • Servicios de limpieza y spa de lujo

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fantástica Suite con plan de distribución dividido con vistas extraordinarias y impresionantes del océano. El edificio está repleto de comodidades, además de un excelente restaurante en el pabellón de la playa a solo unos pasos de la cálida arena tropical. Siempre genera ingresos incluso mientras se queda en un lado, lo que lo convierte en una tremenda oportunidad para el visitante/inversor de segunda vivienda. Disfrute de una cocina moderna, elegantes baños, comodidades estilo resort, estacionamiento, piscina Infinity, cabañas en la playa, centro de fitness, lujoso spa y servicios de limpieza. Los propietarios también pueden unirse al programa de alquiler del hotel para generar ingresos pasivos incluso mientras reservan un lado. Una oportunidad increíble para vivir con lujo e invertir de manera inteligente. ¡Programe su exclusiva visita hoy mismo!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $829,000.00
Precio original en que se listó: $849,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $690.25

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2026 9:08 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Lavandería
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente
Área del Comedor: Cocina/Comedor, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 1,201 Sqft / 111.58 m²
Área Construida: 1,201 Sqft / 111.58 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Océano directo
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, No hay puente fijo
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Ascensor/Elevador
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2007
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Ladrillo
Tipo de Piso: Alfombra, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 24
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,339.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17315 Collins Avenue 1402, Sunny Isles Beach, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Pabellón privado de la playa, Bar, Otro, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis
Nombre de la Subdivisión: SOLE CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SOLE CONDO UNIT 1402 UNDIV 0.8167% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 26049-0881 26988-2304 COC 26139-4794 12 2007 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3122110740260

Escuelas Públicas Asignadas

Preparatoria/Bachillerato: Alonzo And Tracy Mourning
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de marzo de 2025
Contrato de listado firmado en: 4 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de julio de 2026 9:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de marzo de 2025 4:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de julio de 2026 8:14 pm
Última modificación registrada: 25 de julio de 2026 8:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxuri International Real Estate Miami, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 14
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 17315
Número de la Unidad: 1402
Ciudad: Sunny Isles Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 11.6''
Longitud: W81° 52' 45.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11756699 Ver Propiedad en inglés MLS# A11756699
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