Apartamento en venta en 2800 Island Boulevard 1001, Aventura, FL 33160 con MLS-A11998851
2800 Island Boulevard 1001, Aventura, FL 33160
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de 1,690 pies cuadrados con vistas directas al Intracoastal
- 2 dormitorios y 2 baños con pisos de losa en toda la propiedad
- Balcones espaciosos con vistas serenas al agua y atardeceres impresionantes
- Comunidad privada con portón y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de vistas impresionantes y directas al Intracoastal desde esta hermosa residencia actualizada de 1,690 pies cuadrados en la muy solicitada línea 01. Esta casa de 2 dormitorios y 2 baños está llena de luz natural, con ventanas de piso a techo y un balcón espacioso que se extiende a lo largo de toda la unidad, perfecto para disfrutar de vistas serenas al agua y atardeceres impresionantes. El plano de piso dividido ofrece comodidad y privacidad, complementado por espacios de vida generosos ideales tanto para la relajación como para el entretenimiento. Disfruta de un lujo de servicio completo con seguridad las 24 horas, conserje y valet gratuito, junto con una piscina de agua salada al estilo de un resort que cuenta con servicio de toallas. Vive el estilo de vida prestigioso de la Isla Williams, una comunidad privada y con portón en la orilla del agua que ofrece comodidades de clase mundial, incluyendo 3 restaurantes, un spa de última generación con clases y tratamientos diarios, 14 canchas de tenis, 4 canchas de pickleball, 2 canchas de padel y una marina vibrante para entusiastas de los barcos. Se incluyen conveniencias adicionales como el Café y Mercado Courtside, un calendario completo de eventos sociales, un green de práctica de golf, una estación de kayak, un parque para perros, un parque infantil que incluye una cancha de baloncesto de tamaño completo, un campo de fútbol y terapia física Force, todo dentro de la comunidad.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2800 Island Boulevard 1001, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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