Dúplex en venta en 1212 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311 con MLS-A11766041
1212 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad es una hermosa construcción de duplex nueva
- Está perfectamente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y la playa
- Cada unidad puede ser alquilada por $4,500-$5,000 por mes
- La propiedad cuenta con un oasis privado en el patio trasero con piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Nuevo Precio. El vendedor está motivado. Esta impresionante construcción de duplex nueva está perfectamente ubicada a solo minutos del centro de Fort Lauderdale y la playa. El propietario puede vivir en una unidad y alquilar la otra o arrendar ambas para obtener ingresos máximos por alquiler. Cada unidad puede ser alquilada por $4,500-$5,000 por mes. Cada unidad cuenta con una vivienda moderna de concepto abierto, acabados de alta gama y diseños espaciosos. La propiedad presume de un oasis privado en el patio trasero con piscina, perfecto para relajarse o entretener. Ambas unidades están completamente amuebladas y pueden ser incorporadas fácilmente al portafolio de un operador de Airbnb, generando potencialmente más de $12,000 por mes. Con una fuerte demanda de alquiler en el área, esta es una propiedad ideal para inversores o propietarios ocupantes que buscan ingresos pasivos. No te pierdas, programa una visita hoy.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1212 NW 6th Court, Fort Lauderdale, FL 33311, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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