Terreno en venta en 660,662,664 NW 29th Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11766314
660,662,664 NW 29th Street, Miami, FL 33127
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de desarrollo prime en Allapattah/Wynwood Junction
- Asamblea de tres parcelas de 14,000 pies cuadrados
- Zonificación D2 permite hasta 8 pisos de nueva construcción
- Ubicación a una cuadra del Distrito de Arte y Entretenimiento de Wynwood
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de desarrollo prime en la intersección de Allapattah/Wynwood. Esta asamblea de tres parcelas de 14,000 pies cuadrados ofrece un espacio arrendable de uso mixto, que incluye un dúplex de 7 unidades y un edificio de oficinas ubicado en Allapattah, a solo una cuadra del Distrito de Arte y Entretenimiento de Wynwood. Actualmente generando flujo de efectivo de arrendamientos por debajo del mercado, esta propiedad ofrece un potencial significativo de crecimiento. Zonificado como D2, permite hasta 8 pisos de nueva construcción y diversos usos, incluyendo comercio minorista, hotel/hostal, bed & breakfast, y sala de exposición/oficinas. En las cercanías, Amazon ha arrendado espacio de oficinas, y desarrollos como Dorsey están a poca distancia a pie. Con un corto trayecto en auto a Miami Beach, el centro y Brickell, esta es una oportunidad excepcional para desarrolladores o inversores que buscan capitalizar en una zona de crecimiento acelerado.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 660,662,664 NW 29th Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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