Negocio Minorista en venta en 1044 W Flagler Street, Miami, FL 33130 con MLS-A11770336
1044 W Flagler Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en la prometedora zona del corredor Flagler
- Zonificación T6-12-O en un lote de 7500 pies cuadrados
- Potencial de desarrollo inmenso
- Situado cerca de Coral Gables, Brickell y el centro de la ciudad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta es una excelente oportunidad para invertir en Little Havana en el nuevo y prometedor corredor Flagler. La propiedad se encuentra en una excelente ubicación, a pocos kilómetros de Coral Gables, Brickell y el centro de la ciudad, con una exposición fantástica a lo largo de la calle Flagler. La propiedad está convenientemente ubicada al lado de un McDonald's, lo que aumenta su atractivo. Con una zonificación de T6-12-O en un lote de 7500 pies cuadrados, la propiedad ofrece un inmenso potencial de desarrollo. Sin embargo, es importante tener en cuenta que la propiedad requiere la recertificación de 40-50 años y necesita ser actualizada para cumplir con los estándares actuales. No pierda esta prometedora oportunidad de inversión en una ubicación muy solicitada.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1044 W Flagler Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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