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Apartamento en venta en 88 SW 7th Street 3612, Miami, FL 33130 con MLS-A11959510

📍 88 SW 7th Street 3612, Miami, FL 33130

$1,399,000.00

3 Dorm.

4 Baños

1,675 Sqft / 155.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Balcón envolvente de gran tamaño con impresionantes vistas al atardecer sobre Biscayne Bay y el río Miami
Diseño elegante con vidrio de piso a techo y iluminación personalizada en toda la residencia
Persianas eléctricas en áreas de estar y cortinas en dormitorios
Amplio dormitorio principal con baño tipo spa y vestidor

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Lujo en lo alto. Una rara propiedad de esquina de 3 habitaciones y 3.5 baños en el RISE en Brickell City Centre que ofrece un balcón envolvente de gran tamaño con impresionantes vistas al atardecer sobre Biscayne Bay y el río Miami, un verdadero sueño para los anfitriones y un asiento de primera fila para el horizonte de Miami. Esta residencia bañada por el sol cuenta con un diseño elegante y sin costuras con vidrio de piso a techo, iluminación personalizada en toda la propiedad, persianas eléctricas en las áreas de estar y cortinas en los dormitorios, impecablemente mantenida, con armarios empotrados y un generoso dormitorio principal que incluye un baño tipo spa y un vestidor. Esta lujosa residencia en RISE ofrece casi un acre de comodidades estilo resort que incluyen conserje y portero las 24 horas, piscina climatizada, centro de fitness de última generación con entrenador personal, spa, Hammam, sauna, baño de vapor, teatro, salón de belleza, café para residentes, salas interiores y exteriores para niños, pista de jogging, jardines tropicales y áreas de barbacoa, perfectamente ubicada en la cima de Brickell City Centre, a pasos de las mejores tiendas, restaurantes y entretenimiento de Miami, esto no es solo un hogar, es un estilo de vida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,399,000.00

Precio original en que se listó: $1,399,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $829.85

Precio de Cierre: $1,390,000.00

Transacción cerrada el: 15 de mayo de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Rise en 88 7th Street Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 15 de mayo de 2026 4:00 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,675 Sqft / 155.61 m²

Área Construida: 1,675 Sqft / 155.61 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Agua, Bahía, Río, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro

Amueblado: Sin Amueblar

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Techos Altos, Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Patio

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noroeste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2016

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 43

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,720.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 88 SW 7th Street 3612, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,849.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Abridor de puerta de garaje, Asignado, Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic

Nombre de la Subdivisión: RISE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Mantenimiento de la climatización

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: RISE CONDO UNIT 3612 UNDIV 0.188421% INT IN COMMON ELEMENT OFF REC 29908-0132

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141381683830

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Discovery Key

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de febrero de 2026

Contrato de listado firmado en: 9 de febrero de 2026

Fecha del contrato de compraventa: 17 de abril de 2026

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 15 de mayo de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 16 de junio de 2026 9:30 pm

Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 5:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 36

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 88

Número de la Unidad: 3612

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 1.3''

Longitud: W81° 48' 19.8''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: SW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11959510

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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