Apartamento en venta en 801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130 con MLS-A11983167
801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños en el exclusivo piso Sky Lounge de SLS Lux Brickell
- Pisos de losa en toda la propiedad y ventanas de piso a techo con persianas eléctricas
- Cocina moderna con electrodomésticos de alta gama y vistas panorámicas de la bahía de Biscayne
- Acceso conveniente al Sky Lounge privado con vistas espectaculares de la bahía
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Disfruta de una vida de lujo elevada en esta espectacular residencia de esquina de 3 dormitorios y 3 baños ubicada en el exclusivo piso Sky Lounge de SLS Lux Brickell, idealmente situada directamente frente al centro de la ciudad de Brickell. Esta unidad elegante cuenta con una entrada de foyer privada, ventanas de piso a techo, persianas eléctricas y hermosos pisos de losa en toda la propiedad. El balcón envolvente ofrece vistas impresionantes del cielo hacia el norte y el oeste, junto con vistas impresionantes de la bahía de Biscayne. La cocina moderna del chef está equipada con electrodomésticos de alta gama Sub-Zero y Wolf, perfecta para la vida diaria y el entretenimiento. Los tres baños completos están terminados con acabados exquisitos de mármol y trabajos de azulejo de diseñador. Un aspecto destacado raro de esta residencia es que está ubicada en el mismo nivel que el Sky Lounge privado, lo que ofrece a los residentes un acceso conveniente a vistas panorámicas espectaculares de la bahía y un refugio exclusivo a pocos pasos de la unidad. Los residentes de SLS Lux disfrutan de amenities de clase mundial, incluyendo conserjería de servicio completo, estacionamiento de valet, dos piscinas de estilo resort en los pisos 9 y 58 con cabañas y bar junto a la piscina, área de barbacoa al aire libre, cancha de tenis, centro de fitness de última generación, instalaciones de spa y mucho más, todo en el corazón del distrito de compras, restaurantes y entretenimiento de primer nivel de Brickell.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 S Miami Avenue 4509, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
