Cuádruplex en venta en 443 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130 con MLS-A12042887
443 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión principal en East Little Havana
- Propiedad multifamiliar de 5 unidades (6 dormitorios/5 baños) con excelente accesibilidad a Downtown Miami
- Edificio de dos plantas con estacionamiento en el lugar y varias unidades remodeladas
- La propiedad cuenta con una ocupación del 100% y una gestión sólida
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión principal en East Little Havana se encuentra en esta bien mantenida propiedad multifamiliar de 5 unidades, que ofrece una excepcional accesibilidad a Downtown Miami, el parque Jose Marti, Brickell, el distrito del río Miami y el vibrante corazón de la Calle Ocho. El edificio de dos plantas cuenta con estacionamiento en el lugar, con cinco espacios privados y espacio para expansión, un techo de tejas permitido con menos de 10 años de antigüedad, barandillas permitidas más nuevas, pisos de losa en los corredores mejorados, unidades de aire acondicionado más nuevas, desde 2019 hasta 2023, fontanería de cobre y PVC, electricidad actualizada con medidores separados, y varias unidades remodeladas. Las unidades se alquilan de mes a mes, lo que proporciona ingresos inmediatos con flexibilidad para reubicar. La propiedad ha sido propiedad de la misma familia desde su construcción, lo que ofrece una rara oportunidad de adquirir un activo estable y de larga duración en un área de alto crecimiento. Las cuatro unidades de 1/1 están ocupadas por inquilinos y la unidad de 2/1 está siendo utilizada por el propietario. Con una gestión sólida y una ocupación del 100%, la propiedad podría generar una renta neta operativa mucho mayor.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 443 SW 4th Avenue, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelente, te facilitan y te explican todo para que concluyas con una buen operación
«Sonia y Lazaro son una personas que se esmeran en explicarte todo en detalle para que no tengas ninguna sorpresa en la compra o renta de un bien raíz, tienen un basto conocimiento y contactos que te ayudan e entender las implicaciones que puedas tener en las leyes y reglamentos de USA. Toda mi recomendación para contactarlos, no se arrepentirán.»
– Isabel y Familia
México
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
La mejor opción para hacer tus sueños realidad en manos de estas dos personitas tan importantes en mi vida
«No me alcanzan las palabras para decir cuán importante han sido para mi vida y la de mi familia siempre apoyándonos con sus mejores servicios y dándonos las recomendaciones correctas para sentirnos a gusto en un hogar maravillosos tienen talento como Realtor ya q son buenas personas amigos aunq para mi sean como mi familia la verdad se los recomiendo buscaran las mejores opciones para cada cliente haciéndolos sentir muy satisfecho y q logren el sueño americano mis Realtors favoritos siempre brindándome su mejor servicio»
– Taymi
Estados Unidos
